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Obj.: 1 | 1

TOP gepflegte Anlageimmobilie

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1.049.000,- €

VERKAUFT

Frontansicht

Hof

Treppenhaus

Wohnküche EG mi

Küche EG li

Bad EG li

Wohnzimmer 1. OG li

Küche 1. OG li

Bad 1. OG li

Bad 1. OG mi

Wohnzimmer 1. OG re

Küche 1. OG re

Bad 1. OG re

Küche 2. OG li

Bad 2. OG li

Bad 2. OG mi

Wohnzimmer 2. OG re

Bad 2. OG re

Diele m. Einbauschrank 2. OG re

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

45355 Essen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3244-Tmbcz

Wohnfläche (ca.) 591,45 m²

Zimmer 22

Kaufpreis 1.049.000,- €

Informationen

Baujahr

1965

Grundstücksfläche (ca.)

926 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 5

Garage

Anzahl 6

Mieteinnahmen p.a. (IST)

54.336,- €

Provision für Käufer

3,57%

Provisionshinweis

vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Hier bieten wir Ihnen eine TOP gepflegte Anlageimmobilie mit 8 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit an. Bis auf 1 Wohnung, die gerade vermietet wird, ist die Immobilie komplett vermietet. Mit dem Gewerbemieter wurde vor kurzem ein Fünfjahresvertrag abgeschlossen. Bei einigen Mietern erhöhen sich die Mieten jedes Jahr, da Staffelmiete vereinbart wurde. Bei den restlichen Mietern ist überwiegend eine Indexmiete vereinbart worden.
Im Hof befinden sich 6 Garagen, davon 5 große sowie 5 Stellplätze. Hinter den Garagen gibt es einen Gemeinschaftsgarten sowie 2 separat vermietete Gärten.

Gasetagenheizungen
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
6 Garagen
5 Stellplätze
Garten

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Essen- Borbeck. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergarten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Den Hauptbahnhof von Essen erreichen Sie in ca. 6 km und das Zentrum in ca. 5,6 km. Das Zentrum von Borbeck erreichen Sie ca. in 12 Gehminuten. Die Autobahnanbindung A42 ist ca. 3,3 km entfernt, die A40 ca. 8,8 km.

Aufteilung
Erdgeschoss: 1 Ladenlokal mit ca. 97,42 m² Nutzfläche,
2 Wohnungen mit ca. 34,70 m² und 74,29 m² Wohnfläche
1. OG: 3 Wohnungen mit ca. 57,29 m², 74,29 m² und 74,29 m² Wohnfläche
2. OG: 3 Wohnungen mit ca. 51,63 m², 63,77 m² und 63,77 m² Wohnfläche

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de