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Obj.: 1 | 1

Voll vermietete, gepflegte Anlageimmobilie

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358.800,- €

VERKAUFT

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1. OG re

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DG Mehrfamilienhaus Gelsenkirchen-Schalke

2. OG re

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

45881 Gelsenkirchen-Schalke

Objektdaten

Objekt-Nr. 1212-Tmbcz

Fläche (ca.) 385 m²

Kaufpreis 358.800,- €

Informationen

Baujahr

1957

Wohnfläche (ca.)

385 m²

Grundstücksfläche (ca.)

194 m²

Ausstattung

Balkon

Details

Anzahl der Einheiten

8.0

Mieteinnahmen p.a. (IST)

27.600,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

27.600,- €

Provision für Käufer

3,57 %

Provision für Verkäufer

1,79 %

Provisionshinweis

Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Hier bieten wir Ihnen eine sehr gepflegte, voll vermietete Immobilie mit 8 Wohneinheiten an. Es ist nach dem Krieg im Jahre 1957 wiederaufgebaut worden und verfügt über Betontreppen und -decken.
Eine Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet. Hinter dem Haus befindet sich die überdachte Terrasse. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten. Zuletzt sind 3 Wohnungen umfangreich saniert worden.

Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
überdachte Terrasse
1 Wohnung mit Balkon

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Schalke. Gute Anbindung zur A2 und A42 ist gegeben, ferner bestehen hier gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Sämtliche Einrichtungen des tägl. Bedarfs sind fußnah zu erreichen.

Aufteilung:
Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss: je 2 Wohnungen mit je ca. 53 m² Wohnfläche
Dachgeschoss mitte: 1 Wohnung mit ca. 24 m² Wohnfläche
Dachgeschoss links und rechts (Maisonette): mit einander verbunden in der oberen Etage ca. 44 m² Wohnfläche

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de