Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Altes Haus im neuen Glanz - aufwändig restauriert

Frontansicht m. Logo

417.000,- €

VERKAUFT

Rückseite Balkone

Küche EG

Bad EG

Wohnzimmer EG

Wintergarten

1. OG links

1. OG rechts

2. OG links

Aussicht vom 2. OG

Garagen

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

45884 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1087-Tmbcz

Fläche (ca.) 467,13 m²

Kaufpreis 417.000,- €

Informationen

Baujahr

1907

Wohnfläche (ca.)

467,13 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

467,13 m²

Grundstücksfläche (ca.)

413 m²

Zustand

vollsaniert

Ausstattung

Balkon

Garage

Details

Garage

Anzahl 6

Anzahl der Einheiten

6.0

Mieteinnahmen p.a. (IST)

28.134,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

34.782,- €

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Sie wollen Ihr Geld anlegen und finden keine passende Immobilie, oder möchten Sie eine Wohnung selbst bewohnen und Ihre Immobilie durch die Mieteinnahmen finanzieren? Dann haben wir genau das passende Objekt für Sie. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein liebevoll saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 6 Garagen. Es wurde 1996 bis auf das Mauerwerk komplett entkernt. 5 Wohnungen sind mit Balkonen, 1 Wohnung mit einem Wintergarten ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird nach Vereinbarung leer gezogen.

Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
5 Balkone, 1 Wintergarten
6 Garagen
Gemeinschafts-Sat-Anlage

Diese interessante Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Rotthausen. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergarten, Ärzte und Apotheken sowie das Zentrum von Gelsenkirchen sind wenige Minuten entfernt. Zur Autobahnanbindung A40 sowie A42 sind es wenige Fahrminuten.

Aufteilung
Erdgeschoss rechts - 3,5 Raum ca. 84 m² Wohnfläche, Wintergarten, 2 Bäder
Erdgeschoss links - 2,5 Raum ca. 64 m² Wohnfläche, Balkon
1. Obergeschoss rechts - 3,5 Raum ca. 65 m² Wohnfläche, Balkon
1. Obergeschoss links - 3,5 Raum ca. 68 m² Wohnfläche, Balkon, Einbauküche
2. Obergeschoss rechts - 4,5 Raum ca. 92 m² Wohnfläche, Balkon, 2 Bäder, Maisonette
2. Obergeschoss links - 4,5 Raum ca. 95 m² Wohnfläche, Balkon, 2 Bäder, Maisonette

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de