Die Immobilie - Ein Klassiker bei der Alterssicherung!!! Bereits aufgeteilt in Wohnungseigentum!

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420.000,- €

VERKAUFT

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

45881 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1031-Tmbcz

Fläche (ca.) 555,63 m²

Kaufpreis 420.000,- €

Informationen

Baujahr

1958

Wohnfläche (ca.)

555,63 m²

Nutzfläche (ca.)

97,40 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

555,63 m²

Grundstücksfläche (ca.)

596 m²

Ausstattung

Balkon

Garage

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 2

Garage

Anzahl 5

Anzahl der Einheiten

10.0

Mieteinnahmen p.a. (IST)

23.280,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

36.000,- €

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufvertrag.

Hier erwartet Sie eine seltene Gelegenheit in Gelsenkirchen-Schalke. Wir bieten Ihnen eine Top gepflegte und umfangreich sanierte Anlageimmobilie mit 10 Wohneinheiten, 5 Garagen sowie 2 Stellplätzen an. 2 Wohnungen verfügen über Terrassen. Das Haus ist bereits aufgeteilt in Eigentumswohnungen und Garagen. Verkauft wird hier das komplette Haus. Die Fassade ist wärmegedämmt, das Dach ist vor einigen Jahren neu gedeckt und isoliert worden. Vor 10 Jahren wurde eine Gemeinschaftssatanlage mit Astra, Eutelsat und Türksat eingebaut. In die Wohnungen wurde ebenfalls viel investiert. 5 Wohnungen stehen derzeit leer und werden neu gestrichen bzw. mit neuen Bodenbelägen ausgestattet.

Gasetagenheizungen,
Sat-Anlage mit Türksat, Eutelsat und Astra
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dachboden und Gauben sowie Fassade gedämmt
5 Garagen und 2 Stellplätze
2 Terrassen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Schalke, wenige
Minuten vom Musiktheater entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche
Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Zum Zentrum von Gelsenkirchen sowie zur Autobahnanbindung A42 sind es
wenige Fahrminuten.

Aufteilung:
EG: Wohnung mit Terrasse, 4,5 Raum, 112 m² Wohnfläche
1. OG re: Wohnung mit Terrasse, 3,5 Raum, 68 m² Wohnfläche
1. OG li: Wohnung 2,5 Raum, 66 m² Wohnfläche
2. OG + 3. OG: Je 2 Wohnungen mit 2,5 und 3,5 Räume, 54 m² und 66 m² Wohnfläche
DG: 3 Wohnungen mit 2 x 1,5 Räume, 17 m² und 21 m² Wohnfläche, 1 x 3,5 Raum und 44 m² Wohnfläche

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de