Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Die Immobilie - Ein Klassiker bei der Alterssicherung

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329.000,- €

VERKAUFT

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Renditeimmobilie in Gelsenkirchen Schalke

Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen Schalke

Kontakt

Objektart

Renditeobjekt

Adresse

45881 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3271-Tmbcz

Fläche (ca.) 430,74 m²

Kaufpreis 329.000,- €

Informationen

Baujahr

1952

Wohnfläche (ca.)

327,61 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

430,74 m²

Grundstücksfläche (ca.)

171 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Details

Anzahl Etagen

Anzahl der Einheiten

6.0

Gewerbeeinheiten

1.0

Mieteinnahmen p.a. (IST)

10.142,28 €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

29.844,- €

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Hier bieten wir Ihnen eine renovierungsbedürftige Immobilie mit 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit an. Im Erdgeschoss befindet sich eine, seit Jahren leerstehende Gaststätte, im 1. bis 3. OG je 2 Wohnungen. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss rechts und links sowie im 3. Obergeschoss rechts stehen ebenfalls leer. Beheizt wird diese Immobilie über Fernwärme. Bis auf Erdgeschoss sind alle Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Die Treppen sind aus Beton. Das Dach wurde ca. 2016 neu gedeckt und isoliert.

Fernwärme
Kunststofffenster mit Doppelverglasung ( in den oberen Etagen)
Einfachverglasung im Erdgeschoss
Sat-Anlage
Dachboden gedämmt
kleiner Hof

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen Schalke. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnanbindung A42 sind es wenige Fahrminuten. Das Zentrum von Gelsenkirchen erreichen Sie in ca. 2 km.

Erdgeschoss: ehemalige freistehende Gaststätte
1. Obergeschoss: je 2 Wohnungen mit ca. 81,02 m² und 27,11m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: je 2 Wohnungen mit ca. 48,47 m² und 61,27 m² Wohnfläche
3. Obergeschoss: je 2 Wohnungen mit ca. 48,47 m² und 61,27 m² Wohnfläche
Das Haus ist voll unterkellert
Der Dachboden wird als Trockenraum genutzt.

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de