Einziehen und wohlfühlen - Gepflegte Wohnung mit Balkon

Titelbild

89.500,- €

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Flur

Balkon

Badezimmer

Küche

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

45896 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3510-Tmbcz

Wohnfläche (ca.) 65 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 89.500,- €

Informationen

Baujahr

1958

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Hausgeld (ca.)

350,- €

Etage

Anzahl Etagen

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

Bemessungsgrundlage für die Maklerprovision ist der im notariellen Kaufvertrag beurkundete Kaufpreis

Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf rund 65 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Wohnräume sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, der für ein freundliches und zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

ca. 65 m² Wohnfläche
2.Obergeschoss
Balkon
Helle Wohnräume
Laminatboden in den Wohnräumen
Tageslichtbad mit Badewanne
Separate Küche
Gute Raumaufteilung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Hassel, einer gewachsenen Wohnlage im Norden der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden und machen den Standort besonders attraktiv für Paare und Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Hassel mit der Gelsenkirchener Innenstadt sowie den benachbarten Stadtteilen. Über die nahegelegenen Autobahnen A2 und A52 sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Der nahegelegene Stadtwald, verschiedene Grünanlagen sowie Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeitwert und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und naturnahem Wohnen macht Hassel zu einem attraktiven Wohnstandort im Gelsenkirchener Norden.

Ansprechpartner

Herr Yusuf Ulusoy

Telefon: +49 209 1493728
ulusoy@imt-immobilien.de