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Es ist nicht schön alleine zu sein, ich warte auf Sie

Vorderansicht mit Garage Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Vorderansicht mit Garage
149.500,- €
VERKAUFT
Teilansicht Garten Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Teilansicht Garten
Partyraum Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Partyraum
Hauseingang Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Hauseingang
Küche Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Küche
Badezimmer mit Wanne Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Badezimmer mit Wanne
Wohnzimmer Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Wohnzimmer
Kinderzimmer Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Kinderzimmer
Schlafzimmer Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Schlafzimmer
Heizungskeller Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Heizungskeller

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

45896 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1227-Tmbcz
Wohnfläche (ca.) 70 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis 149.500,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
373 m²

Details

Provisionshinweis
Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Hier erwartet Sie ein Einfamilienreiheneckhaus mit Anbau, das 1951 als Wiederaufbau in Massivbauweise mit Vollkeller gebaut wurde. Es stehen Ihnen 3,5 Zimmer so wie 3 Kellerräume zur Verfügung. Zu der Immobilie gehört eine Garage, ein kleines metallisches Häuschen für Gartengeräte, sowie ein separater Holzgeräteschuppen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 m² und die Gebäudenutzfläche ca. 82,4 m². Als sehr vorteilhaft werden sicherlich auch Sie die recht große überdachte Terrasse willkommen heißen. 2004 wurde die Kohlenheizung entfernt und eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung Marke Viessmann installiert. Zur Bewässerung des Gartens steht Ihnen Brunnenwasser zur Verfügung. Zwischenzeitlich ist auch dieses Haus in die Jahre gekommen, so dass hier ein gewisser Grad an Renovierungsarbeiten angesagt ist.

Satteldach
Garage
Sonnenverwöhntes Gartengrundstück
Große überdachte Gartenterrasse
Holgeräteschuppen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. Partyraum
Brunnenwasser zur Bewässerung des Gartens
3 Kellerräume
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Isolierverglaste Thermopanefenster mit Rollläden, mit Ausnahme von 3 kleinen Holzfenstern
Bodenbeläge: Keramikfliesen, PVC-Fliesen oder teppich

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Hassel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie öffentl. Verkehrsmittel erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Zur Autobahnanbindung A2 sowie zur A52 sind es ebenfalls nur wenige Fahrminuten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herrn Rainer Borutta

Herrn Rainer Borutta
Telefon: +49 209 1493728
borutta@imt-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 217,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 217,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 217,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
217,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
217,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2019-05-07
Energieausweis gültig bis07.05.2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1951
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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