Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Laminat & Tageslichtbad

Titelbild

349,- €

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Badezimmer

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

45881 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3542-Tmbcz

Wohnfläche (ca.) 50 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 349,- €

Informationen

Baujahr

1954

Letzte Modernisierung

2026

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Details

Nebenkosten (ca.)

110,- €

Heizkosten (ca.)

80,- €

Warmmiete (ca.)

533,- €

Kaution

3 MM

Etage

Anzahl Etagen

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Küchen- und Essbereich, der ausreichend Platz zum Kochen und gemütlichen Beisammensein bietet. Von hier aus gelangt man direkt in eines der beiden Zimmer.

Das Tageslichtbad sorgt durch sein Fenster für eine natürliche Belüftung und angenehme Lichtverhältnisse.

Die Wohnung wurde frisch renoviert und ist ab sofort bezugsfrei.

Ca. 49 m² Wohnfläche
2 Zimmer
2.Obergeschoss
Großzügiger Küchen- und Essbereich
Direkter Zugang zu einem Zimmer über die Küche
Tageslichtbad mit Fenster
Frisch renoviert
Sofort bezugsfrei

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Gelsenkirchener Stadtteil Schalke. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld vorhanden. So befinden sich unter anderem REWE, weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und eine Apotheke in kurzer Entfernung. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt; über die Straßenbahnlinie 302 besteht eine gute Anbindung in Richtung Innenstadt.

Auch für Familien bietet die unmittelbare Umgebung eine gute Infrastruktur. Die Friedrich-Grillo-Schule befindet sich in direkter Nähe. Darüber hinaus liegen unter anderem die Lessing-Realschule, weitere Grundschulen sowie verschiedene Kindertageseinrichtungen innerhalb eines Radius von rund 1,5 km Luftlinie.

Die Gelsenkirchener Innenstadt liegt ebenfalls in diesem Umkreis und erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Dienstleistungen. Die zentrale Lage in Verbindung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Wohnung insbesondere für Singles, Paare und kleine Familien interessant.

Ansprechpartner

Herr Yusuf Ulusoy

Telefon: +49 209 1493728
ulusoy@imt-immobilien.de