`´Für Sie nur das Beste`´

Hausansicht

149.500,- €

VERKAUFT

Eingangsbereich

Küche

Wohn - Esszimmer

Balkon mit Markise, Deckenventilator u. sep. Abstellraum

Wohnungsflur mit sep. Abstellraum

Home-Office

Tageslichtbad mit Dusche

Schlafzimmer mit Balkon

Grün soweit das Auge reicht

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Eigentumswohnung in Gelsenkirchen Buer

ETW in Gelsenkirchen Buer

Kontakt

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

45894 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3220-Tmbcz

Wohnfläche (ca.) 92 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 149.500,- €

Informationen

Baujahr

1975

bezugsfrei ab

01.08.2023

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Etage

Anzahl Etagen

Provision für Käufer

3,57 vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Provisionshinweis

Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Wohnen ist nicht gleich Wohnen und wer hier wohnt, wohnt sehr angenem. Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete und sehr gut aufgeteilte 3 1/2 Raumwohnung, im 4 OG. einer sehr gepflegten Immobilie an. Egal in welchen Lebensabschnitt Sie sich befinden, durch den vorhandenen Personenaufzug wird keine Altersgruppe ausgeschlossen. Nur eines ist sicher: Je eher umso besser! Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizung, sowie ein Tageslicht-Gäste-WC. Jede Räumlichkeit erreichen Sie vom Wohnungsflur aus. Sehr vorfteilhaft, ist dass zu dieser Eigentumswohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz gehört. Gebaut wurde die Immobilie 1975 auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbbauzins beträgt monatlich 38,77 EUR, das Hausgeld für den gesamten Service inkl. der Heizkosten beträgt monatlich 400 EUR.

Tiefgaragenstellplatz mit elektrischenTorantrieb
Fernheizung mit integrierter Warmwasserversorgung
Vor ca. 10 Jahren neue isolierverglaste Kunststofffenster
mit Alurollläden, im Wohnzimmer elektrisch
2 Balkone, zur Sonnenseite mit Markise, Deckenventilator und sep. Abstellraum
Tageslichtbad - 2013 komplett neu
Tageslicht-Gäste-WC
Einbauschrank im Wohnungsflur
Bodenbeläge: Im Wohnzimmer Echtholz-Parkett, ansonsten Laminat oder Fliesen
Kabelanschluss, Sprechanlage, Hausmeisterdienst

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Lagen von Gelsenkirchen-Buer. in einem grünen und ruhigen Umfeld, mit Fernsicht. Es gibt viele gute Gründe hier zu investieren, denn die Citynahe Lage und die exclusivität des Wohnumfeldes, sowie der hohe Freizeitwert sind weiterhin optimale Parameter für eine lohnende Investition. Für Sportbegeisterte und Erholungssuchende ist der Bueraner Stadtwald nur ein Steinwurf entfernt.

Ansprechpartner

Herrn Rainer Borutta

Telefon: +49 209 1493728
borutta@imt-immobilien.de