Gepflegtes Fünffamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1938 überzeugt durch beständige Substanz, zeitlose Architektur und eine solide Vermietungslage. Insgesamt befinden sich fünf Wohneinheiten in dem Objekt, das vollständig vermietet ist und solventen, ruhigen Mietern eine langfristige Perspektive bietet. Vier der Wohnungen verfügen über Balkone und umfassen je ca. 64 m² Wohnfläche, während die Wohnung im Dachgeschoss ca. 72 m² groß ist. Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf 22.605,60 Euro, mit Potenzial zu Mietsteigerungen durch marktgerechte Anpassungen.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen, wodurch eine effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Die Immobilie bietet außerdem einen gemeinschaftlich genutzten Garten, der allen Mietern als ruhig gestalterischer Erholungsbereich im Freien dient.