Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Mietsteigerungspotential

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384.800,- €

VERKAUFT

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Wohnzimmer m. off. Küche, 2. OG re

Bad 2. OG re

Schlafzimmer 2. OG re

Bad 2. OG li

Bad 2, 2. OG li

Wohnzimmer m. off. Küche

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Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen

Kontakt

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

45888 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3301-Tmbcz

Wohnfläche (ca.) 550 m²

Zimmer 27

Kaufpreis 384.800,- €

Informationen

Baujahr

1952

Grundstücksfläche (ca.)

500 m²

Zustand

gepflegt

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 6

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1952 wiederaufgebaut und verfügt über Betondecken und Treppe. In dieser Immobilie wurde laufend investiert. Das Dach wurde 2011 neu gedeckt, Dachrinnen, Fallrohre und Dachfenster ausgetauscht. Anschließend wurde die Fassade gestrichen. Ab 2003 wurde die Heizungsanlage inkl. Rohre und Heizkörper ausgetauscht. Sämtliche Fenster wurden ca. 2001 erneuert. In allen Wohnungen wurden in den letzten 20 Jahren viel investiert, überwiegend fanden Komplettrenovierungen statt. Bis auf 2 Wohnungen im 2. Obergeschoss sind die übrigen Wohnungen vermietet. Die Mieteinnahmen sind sehr gering, daher sehen wir ein enormes Mietsteigerungspotential nach oben. Die aktuelle Jahresnettomiete ohne die 2 leeren Wohnungen beträgt 20.117,40 EUR.

Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Garten
mehrere Stellplätze

Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen, Bulmke-Hüllen. Das Zentrum und Hauptbahnhof von Gelsenkirchen erreichen Sie in ca. 1,5-2 km. Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnanbindungen A40 und A40 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Aufteilung:
EG: 2 x 3,5 Räume, je 63,30 m² Wohnfläche
1. OG rechts: 3,5 Raum, 49,22 m² Wohnfläche
1. OG links + mitte: 4,5 Raum, 91,96 m² Wohnfläche (zusammengelegt)
2. OG rechts: 3,5 Raum, 49,22 m² Wohnfläche
2. OG links + mitte: 4,5 Raum, 91,96 m² Wohnfläche (zusammengelegt)
3. OG rechts: 3,5 Raum, 49,22 m² Wohnfläche
3. OG links + mitte: 4,5 Raum, 91,96 m² Wohnfläche (zusammengelegt)

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de