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Großfamilie aufgepasst! Auch als Kapitalanlage geeignet.

Frontansicht - Kopie

260.000,- €

VERKAUFT

Whg. Dachgeschoss -2-

Rückfront

Partyraum (Gartenhaus)

Wohnzimmer 1. OG li

Bad 1. OG li

Kinderzimmer 1. OG li

Schlafzimmer 1. OG li

Küche 1. OG li

Whg. Dachgeschoss -1-

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Objektart

Wohn- / Geschäftshaus

Adresse

45896 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 128-Tmbcz

Fläche (ca.) 621 m²

Kaufpreis 260.000,- €

Informationen

Baujahr

1920

Wohnfläche (ca.)

491 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

621 m²

Zustand

gepflegt

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 10

Mieteinnahmen p.a. (IST)

27.337,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

36.601,- €

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Wohn-/ Geschäftshaus mit 6 Wohnungen, 1 Ladenlokal (Bestattungsinstitut)sowie 10 Garagen an. Die Immobilie wurde ab 1970 umfangreich saniert. 2 Wohnungen + 1 Garage stehen derzeit leer. Das Haus ist unterkellert. Ein großes Gartenhaus sowie der Garten hinter den Garagen steht Ihnen oder Ihren Mietern zur Verfügung.

7 Garagen, 1 Doppelgarage, 1 Großgarage als Lagerfläche
Gartenhaus
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Fernwärme
Kabelanschluß
Garten - Gartenhaus

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Hassel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie öffentl. Verkehrsmittel befinden sich fußläufig zur Immobilie.
Zur Autobahnanbindung A2 sowie zur A52 sind es wenige Fahrminuten.

Aufteilung:
1 Gewerbeeinheit (Bestattungsinstitut mit 4 Räumen ca. 130m²)
3 Whg. mit 3,5 Raum je ca. 71m²
1 Whg. mit 4,5 Raum und ca. 139m²
1 Whg. 3,5 Raum und ca. 78m²
1 Whg. mit ca. 60m²

Die Jahresnettomieteinahme beträgt 27.337EUR,
bei Vollvermietung 36.601,00EUR.

Für Selbstnutzer stehen 2 Wohnungen und 1 Garage zur Verfügung.

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci privat

tasciismail@freenet.de