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Sie bevorzugen zentrumsnah zu Wohnen und haben keine Lust auf aufwendige Renovierungsarbeiten? Dann sind Sie bei diesem Angebot genau richtig. Es erwartet Sie eine helle und sehr gemütliche 3 1/2 Raum-Eigentumswohnung mit Balkon, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und jedes Zimmer betreten Sie vom Wohnungsflur aus. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Das Wohnzimmer wird über eine elektrisch betriebene Rolllade verdunkelt und das Kinderzimmer über einen manuellen Rollladengurt. Die gesamte Elektrik wurde 1999 erneuert. Das Tageslichtbad wurde 2011 komplett saniert und verfügt über Wanne und Wandhandtuchwärmer und wird sicherlich Ihr Wohlwollen finden. Als sehr benutzerfreundlich erweist sich auch der sep. Abstellraum. Die Außenanlagen werden von einer externen Firma gepflegt, ebenso übernehmen diese auch den Winterdienst. Wichtiger Hinweis: Sie können die Wohnung erst Ende August 2020 beziehen, jedoch ist es mit den Eigentümern abgesprochen, dass für diesen Zeitraum mit Ihnen ein Mietvertrag abgeschlossen wird. Das Hausgeld beträgt incl. Kabelgebühr monatlich 185 EUR.
Satteldach
Gas-Etagenheizung
Termopane-Fenster, teilweise mit Rollladen
Sprechanlage
1999 Elektrik neu
2011 Tageslichtbad kernsaniert, mit Handtuchheizung
Bodenbeläge: Laminat oder Fliesen
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Gelsenkirchen-Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
184,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
184,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
184,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2014-02-05 |
| Energieausweis gültig bis | 05.02.2024 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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