Immobilie - Ein Klassiker bei der Alterssicherung

Hausansicht

249.000,- €

VERKAUFT

Wohnzimmer 1. OG

Küche 1. OG

Kinderzimmer 1. OG

Bad 1. OG

2. Bad, 1. OG

Wohnzimmer 2. OG

Kinderzimmer 2. OG

Küche 2. OG

Esszimmer 2. OG

Bad 2. OG

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

45896 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1237-Tmbcz

Fläche (ca.) 440 m²

Kaufpreis 249.000,- €

Informationen

Baujahr

1912

Wohnfläche (ca.)

300 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

440 m²

Grundstücksfläche (ca.)

221 m²

Details

Provision für Käufer

3,57 %

Provision für Verkäufer

3,57 %

Provisionshinweis

Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Bei dieser Immobilie handelt es sich ursprünglich um ein in Massivbauweise gebautes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Alle Etagen sind zusammengelegt, so dass wir aktuell 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit haben. Das Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 140 m² Nutzfläche ist als Teestube vermietet. Die vermietete Wohnung im 1. OG und die frei gezogene Wohnung im 2. OG sind je ca. 150 m² groß. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten/ saniert. Diese befindet sich technisch und optisch in gutem Zustand. Die Jahresnettomiete bei Vollvermietung beträgt mindestens 22.000 EUR.

Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
1. OG - 2 Bäder
2. OG - Bad + GWC
Dachboden gedämmt

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Hassel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie öffentl. Verkehrsmittel befinden sich fußläufig zur Immobilie.
Zur Autobahnanbindung A2 sowie zur A52 sind es wenige Fahrminuten.

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de