Mehrfamilienhaus für Selbstnutzer oder Anleger

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320.000,- €

VERKAUFT

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

45896 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1255-Tmbcz

Wohnfläche (ca.) 450 m²

Zimmer 25

Kaufpreis 320.000,- €

Informationen

Baujahr

1953

Grundstücksfläche (ca.)

755 m²

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Stellplätze

Mieteinnahmen p.a. (IST)

29.400,- €

Provision für Käufer

3,57 %

Provision für Verkäufer

3,57 %

Provisionshinweis

Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Hier bieten wir Ihnen ein rentables Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, 1 Kiosk und 1 Bürofläche an. Im hinteren Bereich befinden sich 2 Anbauten (1 Wohnung, 1 Büro), 3 Garagen und 4 Stellplätze. Aktuell ist eine Wohnung leer und eine weitere Wohnung wird frei gezogen. Das Haus wurde 1953 in Massivbauweise gebaut.

Fernwärme + Gasheizung
Überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung (EG alte Fenster Holz)
3 Garagen
mehrere Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Hassel. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie öffentl. Verkehrsmittel befinden sich fußläufig zur Immobilie.
Zur Autobahnanbindung A2 sowie zur A52 sind es wenige Fahrminuten.

Aufteilung:
EG Anbau rechts - Büro ca. 97 m² Nutzfläche zzgl. eigene Kellerräume, 4 Stellplätze und 1 Garage
Erdgeschoss rechts - Kiosk ca. 72 m² Nutzfläche
EG + Anbau links - Wohnung ca. 104 m² Wohnfläche zzgl. 2 Stellplätze
1. OG rechts + links - je 1 Wohnung ca. 62 m² Wohnfläche
2. OG rechts +links - je 1 Wohnung ca. 62 m² Wohnfläche
DG rechts + links - je 1 Wohnung ca. 49 m² Wohnfläche

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de