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Renditeimmobilie in Gelsenkirchen

Frontansicht Renditeobjekt Gelsenkirchen
Frontansicht
255.000,- €
VERKAUFT
1. OG li WZ Renditeobjekt Gelsenkirchen
1. OG li WZ
1. OG re Küche Renditeobjekt Gelsenkirchen
1. OG re Küche
2. OG li Bad Renditeobjekt Gelsenkirchen
2. OG li Bad
2. OG li Küche Renditeobjekt Gelsenkirchen
2. OG li Küche
2. OG re WZ Renditeobjekt Gelsenkirchen
2. OG re WZ

Objektart

Renditeobjekt

Adresse

45888 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1196-Tmbcz
Fläche (ca.) 569,30 m²
Kaufpreis 255.000,- €

Informationen

Wohnfläche (ca.)
417,14 m²

Details

Gewerbeeinheiten
2.0
Mieteinnahmen p.a. (SOLL)
25.260,- €
Provision für Verkäufer
3,57 %

Hier bieten wir Ihnen ein renditestarkes Wohn-/ Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und 2 Ladenlokale an, welches bereits in Woh-/ Teileigentum aufgeteilt wurde. Die Immobilie ist ca. 1910 in Massivbauweise errichtet. Es ist voll vermietet.

Gasetagenheizung
Kunststoffenster mit Doppelverglasung
1 Wohnung mit Wintergarten
1 Doppelgarage

Die Immobilie befindet sich in zentrale Lage von Gelsenkirchen, Bulmke Hüllen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Aufteilung:
EG links: Ladenlokal mit ca. 69,79 m² Nutzfläche (wird als Büro genutzt)
EG rechts: Ladenlokal mit ca. 82,37 m² Nutzfläche( wird als Lager genutzt)
1. OG: Wohnung mit ca. 67,06 m² und 91,37 m² Wohnfläche
2. OG: Wohnung mit ca. 67,06 m² und 91,37 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 100,28 m² Wohnfläche

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ismail Tasci

Herr Ismail Tasci
Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de

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