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Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Haus. Wohnen ist nicht gleich Wohnen, denn angenehmes Wohnen in einem gepflegten Umfeld gehört zu einem erheblichen Teil zur gehobenen Lebensqualität. Hier erwartet Sie ein modern gestaltetes Reihenendhaus, welches 1932 in Massivbauweise mit Vollkeller gebaut wurde. Das gesamte Haus ist neuerlich sehr aufwendig modernisiert worden. Sämtliche Kanalisationsleitungen wurden erneuert sowie auch die Wasser- und Stromleitungen. Neuemoderne isolierverglaste Kunststoff-Sprossen-Fenster mit programmierbaren Rollläden wurden eingebaut. Der Souterrainbereich mit den gefliesten Böden hat einen reinen Wohnungscharakter. Gerüche welche beim Kochen in der Küche entstehen, werden durch die Dunstabzugshaube nach Außen entlüftet. Das Gäste-WC im EG ist mit einem Fenster ausgestattet. Eine Klimaanlage im 1. OG sorgt an den heißen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur. Das Tageslichtbad, welches sich im Souterrain befindet, ist ausgestattet mit Wanne, einer barrierefreien Dusche und zusätzlicher Handtuchheizung. Der sonnenverwöhnte Garten verfügt über eine große Terrasse, welche vom Esszimmer aus betreten werden kann. Auch das Gartenhaus welches mit Elektroanschlüssen versehen wurde, wird Sie mit Freude erfüllen. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug, direkt vor dem Haus, rundet dieses Angebot ab.
Wärmegedämmtes Satteldach.
Die Heizkosten betragen durchschnittlich nur ca. 70 EUR im Monat, inkl. Warmwassernutzung.
Ges. Kanalisationsleitungen sind neuwertig
Wasser- u. Stromleitungen neu
2015 neue moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Tageslichtbad mit zusätzl. Handtuchheizung
Moderne isolierverglaste Kunststoff-Sprossen-Fenster mit elektr. Rollläden
Entlüftung der Dunstabzugshaube nach Außen
Klimaanlage im 1. OG
Bodenbeläge: Echtholzparkett od. Fliesen
Gr. Gartenterrasse
Gartenhaus mit Stromanschlüssen
Stellplatz
Fernsehempfang über SAT-Anlage
Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhig gelegenen Anliegerstraße in Gelsenkirchen-Bismarck. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Anschlüsse an den ÖPNV sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Anschlußstelle der BAB- A 42 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
94,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
94,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
94,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1930 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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