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Obj.: 1 | 1

Trautes Heim - Glück allein

Vorderansicht Reihenendhaus Gelsenkirchen
Vorderansicht
209.000,- €
VERKAUFT
Rückansicht Reihenendhaus Gelsenkirchen
Rückansicht
Terrassen u. Gartenansicht Reihenendhaus Gelsenkirchen
Terrassen u. Gartenansicht
Eingangsbereich Reihenendhaus Gelsenkirchen
Eingangsbereich
Küche Reihenendhaus Gelsenkirchen
Küche
Gäste-WC Reihenendhaus Gelsenkirchen
Gäste-WC
Wohnzimmer Reihenendhaus Gelsenkirchen
Wohnzimmer
Esszimmer Reihenendhaus Gelsenkirchen
Esszimmer
Kinderzimmer Reihenendhaus Gelsenkirchen
Kinderzimmer
Schlafzimmer Reihenendhaus Gelsenkirchen
Schlafzimmer
Souterrain Reihenendhaus Gelsenkirchen
Souterrain
Heizungs u. Waschkeller Reihenendhaus Gelsenkirchen
Heizungs u. Waschkeller
Tageslichtbadezimmer Reihenendhaus Gelsenkirchen
Tageslichtbadezimmer

Objektart

Reihenendhaus

Adresse

45889 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1140-Tmbcz
Wohnfläche (ca.) 100 m²
Zimmer 4,5
Kaufpreis 209.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
385 m²

Details

Stellplatzart
Freiplatz
Provision für Verkäufer
3,57 %

Willkommen in Ihrem neuen Wohlfühl-Haus. Wohnen ist nicht gleich Wohnen, denn angenehmes Wohnen in einem gepflegten Umfeld gehört zu einem erheblichen Teil zur gehobenen Lebensqualität. Hier erwartet Sie ein modern gestaltetes Reihenendhaus, welches 1932 in Massivbauweise mit Vollkeller gebaut wurde. Das gesamte Haus ist neuerlich sehr aufwendig modernisiert worden. Sämtliche Kanalisationsleitungen wurden erneuert sowie auch die Wasser- und Stromleitungen. Neuemoderne isolierverglaste Kunststoff-Sprossen-Fenster mit programmierbaren Rollläden wurden eingebaut. Der Souterrainbereich mit den gefliesten Böden hat einen reinen Wohnungscharakter. Gerüche welche beim Kochen in der Küche entstehen, werden durch die Dunstabzugshaube nach Außen entlüftet. Das Gäste-WC im EG ist mit einem Fenster ausgestattet. Eine Klimaanlage im 1. OG sorgt an den heißen Sommertagen für eine angenehme Raumtemperatur. Das Tageslichtbad, welches sich im Souterrain befindet, ist ausgestattet mit Wanne, einer barrierefreien Dusche und zusätzlicher Handtuchheizung. Der sonnenverwöhnte Garten verfügt über eine große Terrasse, welche vom Esszimmer aus betreten werden kann. Auch das Gartenhaus welches mit Elektroanschlüssen versehen wurde, wird Sie mit Freude erfüllen. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug, direkt vor dem Haus, rundet dieses Angebot ab.

Wärmegedämmtes Satteldach.
Die Heizkosten betragen durchschnittlich nur ca. 70 EUR im Monat, inkl. Warmwassernutzung.
Ges. Kanalisationsleitungen sind neuwertig
Wasser- u. Stromleitungen neu
2015 neue moderne Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Tageslichtbad mit zusätzl. Handtuchheizung
Moderne isolierverglaste Kunststoff-Sprossen-Fenster mit elektr. Rollläden
Entlüftung der Dunstabzugshaube nach Außen
Klimaanlage im 1. OG
Bodenbeläge: Echtholzparkett od. Fliesen
Gr. Gartenterrasse
Gartenhaus mit Stromanschlüssen
Stellplatz
Fernsehempfang über SAT-Anlage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhig gelegenen Anliegerstraße in Gelsenkirchen-Bismarck. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Anschlüsse an den ÖPNV sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Auch die Anschlußstelle der BAB- A 42 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herrn Rainer Borutta

Herrn Rainer Borutta
Telefon: +49 209 1493728
borutta@imt-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 94,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 94,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 94,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
94,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
94,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1930
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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