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Wer wartet verliert - jetzt investieren

Frontansicht mit Logo Mehrfamilienhaus Gelsenkirchen
Frontansicht mit Logo
290.000,- €
VERKAUFT
Rückansicht Mehrfamilienhaus Gelsenkirchen
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Seitenansicht Mehrfamilienhaus Gelsenkirchen
Seitenansicht
Garten Mehrfamilienhaus Gelsenkirchen
Garten
Garten Bild 2 Mehrfamilienhaus Gelsenkirchen
Garten Bild 2
Treppenhaus Mehrfamilienhaus Gelsenkirchen
Treppenhaus
Wohnküche Mehrfamilienhaus Gelsenkirchen
Wohnküche
Wohnzimmer Mehrfamilienhaus Gelsenkirchen
Wohnzimmer
Bad Mehrfamilienhaus Gelsenkirchen
Bad

Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen Horst

Anlageimmobilie in Gelsenkirchen Horst

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

45899 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3303-Tmbcz
Fläche (ca.) 249,21 m²
Kaufpreis 290.000,- €

Informationen

Wohnfläche (ca.)
249,21 m²
Grundstücksfläche (ca.)
612 m²

Ausstattung

Details

Freiplatz
Anzahl 1
Mieteinnahmen p.a. (IST)
20.760,- €
Provision für Käufer
3,57 %

Diese tolle Immobilie sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Denn hier erwerben Sie eine gepflegte, optisch und technisch in gutem Zustand befindliche Immobilie mit 5 Wohneinheiten. Der wunderschöne Garten wird Ihnen ebenfalls gefallen. Eine Wohnung mit Gartenzugang wird von dem Eigentümer bewohnt. Er wird die Wohnung nach dem Verkauf als Mieter weiterhin bewohnen. Die restlichen Wohnungen sind vermietet.
In Kürze wird die im Nachbarhaus befindliche Heizungsanlage erneuert. (Leasingvertrag mit ELE). In den letzten Jahren wurde viel in die Wohnungen und das Haus investiert. Das Besondere an diese Immobilie ist, dass die Decken und Treppen aus Beton sind, Baujahresuntypisch.

Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung, EG mit Rollläden
Kabelanschluss
großer Garten mit Terrasse und Gartenhaus
1 Stellplatz

Diese attraktive Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen Horst, nur wenige Gehminuten vom beliebten Nordsternpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnanbindung A42 sind es wenige Fahrminuten.

Aufteilung:
EG: 2 Wohnungen mit 55,02 m² und 45,61 m² Wohnfläche
1. OG: 2 Wohnungen mit ca. 55,02 m² und 45,61 m² Wohnfläche
2. OG (DG): 1 Wohnung mit ca. 47,95 m² Wohnfläche

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ismail Tasci

Herr Ismail Tasci
Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 155,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 155,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 155,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
155,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
155,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2016-06-13
Energieausweis gültig bis13.06.2026
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1938
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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