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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich in der 7. Etage eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen einen herrlichen Blick über die Umgebung, der sich besonders vom großen Balkon aus genießen lässt. Der Balkon ist über das Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer zugänglich und empfängt am Nachmittag die warme Sonne, ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Von der Diele aus gelangen Sie zu allen Räumen der Wohnung, die sich durch eine durchdachte und gut aufgeteilte Raumführung auszeichnen.
Sie erreichen die Wohnung bequem und stufenlos über einen vorhandenen Aufzug. Das Haus verfügt zudem über einen Lastenaufzug, sodass Umzüge oder der Transport sperriger Gegenstände problemlos vonstattengehen können. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen: Das Wohnzimmer mit offener Essecke bildet den zentralen Aufenthaltsbereich. Die Küche ist ebenfalls mit einer praktischen Essecke ausgestattet und ermöglicht ein kommunikatives Kocherlebnis.
Als praktisches Extra gehört ein Waschmaschinenraum mit Staufläche zur Wohnung, ehemaliges Gäste WC. Zusätzlich steht in der Diele ein Einbauschrank zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt.
Sollten Sie Interesse an einer Garage haben, kann diese für 10.000 EUR mit erworben werden.
Ölzentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung, im Schlafzimmer mit Rollläden
Balkon mit Blick ins Grüne.
Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und Sitzbänke
Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Gegend von Herten- Westerholt. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Grünflächen und die familienfreundliche Atmosphäre aus. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte und Apotheken, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem verfügt der Stadtteil über eine gute Verkehrsanbindung, sodass man schnell in das Stadtzentrum gelangen kann.
Aufteilung:
Großes Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, gemütliche Küche mit Essecke, Diele, Bad, großer Abstellraum, Keller
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
139 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
139 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
139 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-01-25 |
| Energieausweis gültig bis | 25.01.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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