Objektart
Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine ansprechende Ausstattung.
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein frisch modernisiertes Badezimmer, das mit seinem zeitgemäßen Erscheinungsbild überzeugt.
Ein besonderes Highlight ist der Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung, der an sonnigen Tagen zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.
Frisch modernisierte 2-Zimmer-Wohnung
Bequeme Lage im Erdgeschoss
Modernisiertes Badezimmer
Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Gemütliches Wohnambiente
Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Bulmke-Hüllen, einer zentral gelegenen Wohngegend im Herzen des Ruhrgebiets.
Die Lage zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.
Durch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr lassen sich die Gelsenkirchener Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichen. Der Hauptbahnhof bietet zudem zahlreiche regionale Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die nahegelegenen Autobahnen A40, A42 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der benachbarten Städte Essen, Bochum, Herne und Dortmund.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten macht den Standort sowohl für Singles als auch für Paare und Familien attraktiv.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
71,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
71,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 71,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-08-29 |
| Energieausweis gültig bis | 28.08.3035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1955 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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