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Gemütliche Singlewohnung mit großem Balkon in ruhiger Bestlage von Gelsenkirchen-Horst

Titelbild Etagenwohnung Gelsenkirchen
Titelbild
69.500,- €
 
Ausblick Etagenwohnung Gelsenkirchen
Ausblick
Balkon Etagenwohnung Gelsenkirchen
Balkon
Wohnzimmer Etagenwohnung Gelsenkirchen
Wohnzimmer

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

45899 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3500-Tmbcz
Wohnfläche (ca.) 50 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 69.500,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Denkmalgeschützt

Details

Hausgeld (ca.)
220,- €
Anzahl Etagen
2
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen
Provisionshinweis
Bemessungsgrundlage für die Maklerprovision ist der im notariellen Kaufvertrag beurkundete Kaufpreis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen großzügigen Balkon sowie ihre außergewöhnlich ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Horst.

Die Wohnung bietet einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Dank der Lage im 2. Obergeschoss genießen Sie eine angenehme Privatsphäre sowie einen schönen Blick ins Umfeld.

Das Tageslichtbad sorgt mit seinem Fenster für eine natürliche Belüftung und ein angenehmes Raumgefühl. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders praktisch und langlebig ist.

Ob als erste eigene Wohnung, Kapitalanlage oder komfortabler Rückzugsort für Singles - dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

1-Zimmer-Eigentumswohnung
2.Obergeschoss
Großer Balkon mit viel Platz zum Entspannen
Heller Wohn- und Schlafbereich
Tageslichtbad mit Fenster
Fliesenboden in der gesamten Wohnung
Ruhige Wohnlage
Gepflegtes Wohnumfeld
Ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Gelsenkirchener Stadtteil Horst. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, gepflegte Wohnbebauung sowie zahlreiche Grünflächen aus und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.

Besonders hervorzuheben sind die hervorragenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Der weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Nordsternpark lädt mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ebenso zählt das historische Schloss Horst zu den kulturellen Wahrzeichen des Stadtteils und verleiht dem Wohnumfeld einen besonderen Charme.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Region.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten macht diese Lage besonders interessant für Singles, Pendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

Eine attraktive Eigentumswohnung für alle, die ruhiges Wohnen mit einem großzügigen Balkon und einer praktischen Ausstattung verbinden möchten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Herr Yusuf Ulusoy
Telefon: +49 209 1493728
ulusoy@imt-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 169 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 169 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 169 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
169 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
169 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis Ausstelldatum2020-09-09
Energieausweis gültig bis08.09.2030
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1976
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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