Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Großzügige, attraktive 4,5 Zi. Wohnung über 2 Etagen

Vorderansicht

155.500,- €

VERKAUFT

Rückansicht

Dachterrasse

Treppenhaus

Küche

Esszimmer

Wohnzimmer m. Ausg.a.d. Dachterrasse

Tageslichtbad mit Dusche

2.Tageslichtbad mit Dusche

Kinderzimmer

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Eigentumswohnung in Gelsenkirchen Zentrum

ETW in Gelsenkirchen Neustadt

Kontakt

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

45879 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3243-Tmbcz

Wohnfläche (ca.) 118,02 m²

Zimmer 4,5

Kaufpreis 155.500,- €

Informationen

Baujahr

1986

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.03.2023

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Kamin

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

350,- €

Etage

Garage

Kauf 9.500,- € / Anzahl 1

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Provisionshinweis

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

Hier erwartet Sie im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Immobilie, eine perfekt aufgeteilte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine insgesamt 118,02 m² große Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.
Highlights der Wohnung sind der große Wohnbereich, mit der großen Fensterfront, sowie die Dachterrasse. Zum herrlichen Entspannen nach einem arbeitsreichen Tag, trägt sicherlich auch das Flammenspiel des Kaminofens bei,
welcher eine sinnvolle Ergänzung zu der bestehenden Heizungsanlage ist. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslicht-Bäder und ein Gäste-WC. Das Bad mit der seniorengerechten Dusche und dem Waschmaschinenanschluß wurde 2019 modernisiert und die moderne Heizungsanlage wurde 2015 installiert. Ihr Fahrzeug lassen wir auch nicht im Regen stehen, denn dafür gibt es die Garage mit Stromanschluss und mit elektrischen Torantrieb (Kann für 9.500 EUR mit erworben werden). Das Hausgeld beträgt inkl. Heizung, Gartenpflege, Hausreinigung etc. monatl. 385EUR. Ihre Aufgabe ist es nach Hause zu kommen und das Leben zu genießen.

Garage mit Stromanschluss und elekt. Torantrieb
Dachterrasse mit Stromanschluss
Gaszentralheizung, neu 2015
Sprechanlage zur Abwehr ungebetener Gäste
2 Tageslichtbäder mit Dusche, 1 Gäste-WC
Küchendunstabzughaube Entlüftung nach Außen
Schwedenkaminofen
Begehbarer Kleiderschrank
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat od. Teppich

Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Neustadt von Gelsenkirchen. Somit sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ferner besteht hier eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV, sowie dem Anschluss an der deutschen Bundesbahn. In ca. 10 Minuten erreichen Sie mit Ihrem Fahrzeug die Anbindung der BAB-A 40.

Ansprechpartner

Herrn Rainer Borutta

Telefon: +49 209 1493728
borutta@imt-immobilien.de