Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung
Mietwohnung in Gelsenkirchen Bulmke Hüllen
Wohnung in Bulmke Hüllen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet ein gepflegtes und helles Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über zwei Wohnräume, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eines der beiden Zimmer ist als Durchgangszimmer ausgeführt, was bei der individuellen Nutzung und Möblierung berücksichtigt werden sollte.
Die hellen Räume, der gepflegte Bodenbelag und der modernisierte Zustand sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Singles oder Paare, für die die offene Raumverbindung gut zum persönlichen Wohnkonzept passt.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
2 Zimmer
3.Obergeschoss
Modernisierter und gepflegter Zustand
Helle Wohnräume
Moderner Bodenbelag
Badezimmer mit Badewanne
Kunststofffenster
Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Wohnlage in Gelsenkirchen mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, sodass sowohl die Gelsenkirchener Innenstadt als auch weitere Stadtteile unkompliziert erreicht werden können. Für Berufspendler besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 123 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-09-26 |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2033 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1952 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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