Selbstnutzer oder Kapitalanleger!!! Fünf Einheiten in einem Siebenparteienhaus,

Frontansicht

199.440,- €

Rückseite

Hauseingang, Briefkästen

Garten

Bad 1. OG re

Küche 1. OG re

Wohn-Schlafraum 1. OG re

Bad DG

Kinderzimmer 2 DG

Kinderzimmer 1 DG

Küche DG

Schlafzimmer DG

Wohnzimmer DG

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Objektart

Wohnung

Adresse

45886 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3494-Tmbcz

Wohnfläche (ca.) 264 m²

Zimmer 13

Kaufpreis 199.440,- €

Informationen

Baujahr

1900

Ausstattung

Unterkellert

Details

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Hier bieten wir Ihnen 5 von 7 Einheiten im Paket an. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnung ist ca. 63 m² groß und ist vermietet. Die Gewerbeeinheit ist ca. 30 m² groß, ist ebenfalls vermietet. Es wird von den Kindern der Wohnungsmieter als Kinderzimmer genutzt.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen, ca. 67 und 39 m² groß. Die große Wohnung ist vermietet, die kleine steht leer.
Die Dachgeschosswohnung ist ca. 95 m² groß und steht leer.
Das Haus wurde ca. 1900 gebaut und vor kurzem in Eigentumswohnungen umgewandelt.
Das Dach, das Treppenhaus und die Heizungsanlage wurden 1993 erneuert sowie die Frontfassade gestrichen. Die Fenster sind zwischen 1987 und 1993 ausgetauscht worden.
Weitere Fotos senden wir Ihnen auf Anfrage.

Gaszentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Garten

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen Ückendorf. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum und das Hauptbahnhof von Gelsenkirchen erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Aufteilung:
EG re: ca. 63 m² Wohnfläche - 3,5 Raum - vermietet
EG li: ca. 30 m² Nutzfläche - 2 Räume (ohne Bad) - vermietet
1. OG re: ca. 67 m² Wohnfläche - 3,5 Raum - vermietet
1. OG li: ca. 39 m² Wohnfläche - 1,5 Raum - frei
Dachgeschoss: ca. 95 m² Wohnfläche - 4,5 Raum - frei

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de