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Sie haben die Familie, wir die passende Immobilie

Frontansicht

429.000,- €

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Terrasse, Garten

Garten

Wohnzimmer

Kaminecke

Küche

Küchemit Essplatz

Bad

Bad Bild 2

Schlafzimmer

Kinderzimmer 2

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Objektart

Reihenendhaus

Adresse

45883 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3459-Tmbcz

Wohnfläche (ca.) 151,18 m²

Zimmer 5,5

Kaufpreis 429.000,- €

Informationen

Baujahr

1995

Grundstücksfläche (ca.)

245 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Kamin

Details

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Provision für Käufer

3,57%

Provisionshinweis

vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Dieses großzügige Reihenendhaus, gebaut 1995 präsentiert sich als hochwertig ausgestattete Immobilie mit insgesamt 5,5 Räumen und bietet auf 151 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Raumaufteilung überzeugt durch klare Linien und durchdachte Nutzbarkeit: Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Raum (zusätzlich von außen begehbar) und ein Bad sowie die Kellerräume. Im Obergeschoss schaffen offene Bereiche rund um den Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche ein großzügiges Ambiente, das lichtdurchflutet wirkt und direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme und eine einladende Atmosphäre.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet, hat Platz für einen zusätzlichen Essbereich und kann bei gefallen käuflich erworben werden.
Im 2. Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume (Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) inklusive Bad, die maximale Flexibilität und Unabhängigkeit für Allein- oder Mehrpersonenhaushalte bieten.

Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine Garage mit elektrischen Torantrieb sowie ein zusätzlicher Stellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Weitere öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektr. Rollläden
Garage mit elektrischem Torantrieb, 1 Stellplatz
Garten mit Terrasse
2 Bäder, Kaminofen

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten, familienfreundlichen Lage von Gelsenkirchen-Heßler, nur wenige Minuten von dem beliebten Nordsternpark entfernt, der sich ideal für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Erholungsmomente eignet. Zusätzlich ist die Autobahnanbindung A42 wenige Minuten entfernt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Der Stadtteil Heßler besticht durch eine gepflegte Wohnsubstanz, grüne Innenhöfe und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, die Familien anspricht, die Wert auf Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Busverbindung, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Gelsenkirchen sowie umliegende Stadtteile ermöglicht.
In der Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte- und Apothekenservice. Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind innerhalb kurzer Wege erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Grünflächen, Sport und Spielplätze und gemütliche Treffpunkte laden dazu ein, die Freizeit im Freien zu gestalten und die Nachbarschaft zu genießen.

Aufteilung:
Untergeschoss: 1 Raum (als Büro oder Elternzimmer nutzbar) von außen begehbar, 1 Bad sowie Kellerräume
1. Obergeschoss: Großes Wohn- Ess- Kaminzimmer, Küche
2. Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad
Dachgeschoss: Kinder-/ Arbeitszimmer

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de