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Ausstattung
Details
Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den Souterrain eines ruhigen Sechsfamilienhauses in Top Lage von Aachen-Laurensberg. Mit rund 160 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz und setzt moderne Wohnträume stilvoll in Szene. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft einen großzügigen, hellen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten im hinteren Bereich - perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, eines davon befindet sich im Elternschlafzimmer und sorgt so für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Kamin im 2. Wohnbereich im Souterrain sorgt an gemütlichen Abenden für eine behagliche Atmosphäre. Zur Ausstattung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortable Parkmöglichkeiten sichert.
Das Gebäude wurde 1984 erbaut und bietet eine ruhige Wohnumgebung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Kombination aus Offene Küche, großzügigem Wohnbereich, zwei Bädern und dem direkten Gartenzugang macht diese Maisonette-Wohnung zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare, die viel Raum, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohngefühl schätzen.
Gaszentralheizung, Holzfenster mit Doppelverglasung,
Eigener Garten, Balkon und Terrasse, 1 TG- Stellplatz
2 Bäder und 1 WC, Kamin
Die Wildbacher Mühle 39 befindet sich in Aachen-Laurensberg, einem beliebten und grünen Stadtteil im Norden von Aachen. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Stadtzentrum: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung bzw. sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Naherholung bietet sich durch zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Wald- und Wiesenflächen sowie der nahegelegene Ochepark. Die gute Verkehrsanbindung wird durch nahe Autobahn- und Bundesstraßenrelationen sowie Buslinien gewährleistet, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar sind. Die Kombination aus idyllischer Wohnlage, gepflegter Infrastruktur und einer angenehmen Nachbarschaft macht die Wildbacher Mühle 39 zu einem attraktiven Wohnort in Aachen-Laurensberg.
Aufteilung:
Obergeschoss: offener Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich,
Schlafzimmer mit integriertem Badezimmer, 1 Kinderzimmer, 2. Badezimmer
Untergeschoss: 2. Wohnzimmer oder große Hobbyzimmer, Arbeits-/ Kinderzimmer, WC, Kaminecke
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
148,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
148,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 148,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-12-19 |
| Energieausweis gültig bis | 18.12.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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