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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Naturliebhaber aufgepasst! Urlaub im eigenen Zuhause "Geeignet für Jung und Alt"

Rückansicht mit Gartenteilansicht Einfamilienhaus Ahaus-Wessum
Rückansicht mit Gartenteilansicht
650.000,- €
VERKAUFT
Sonnenverwöhnte Terrasse Einfamilienhaus Ahaus-Wessum
Sonnenverwöhnte Terrasse
Giebelansicht Einfamilienhaus Ahaus-Wessum
Giebelansicht
Barrierer Wohnbereich im Erdgescoss Einfamilienhaus Ahaus-Wessum
Barrierer Wohnbereich im Erdgescoss
Bad-Teilansicht Einfamilienhaus Ahaus-Wessum
Bad-Teilansicht
Ebenerdiges Bad Einfamilienhaus Ahaus-Wessum
Ebenerdiges Bad
Offener Wohnbereich mit Küche Einfamilienhaus Ahaus-Wessum
Offener Wohnbereich mit Küche
Offener Wohnbereich mit Kamin Einfamilienhaus Ahaus-Wessum
Offener Wohnbereich mit Kamin
Home-Office Einfamilienhaus Ahaus-Wessum
Home-Office
Ki.Zi. mit Ausg. i.d. Garten Einfamilienhaus Ahaus-Wessum
Ki.Zi. mit Ausg. i.d. Garten
Begehbarer Kleiderschrank Einfamilienhaus Ahaus-Wessum
Begehbarer Kleiderschrank
Heizung- u. Warmwasseranlage Einfamilienhaus Ahaus-Wessum
Heizung- u. Warmwasseranlage
In dieser Straße werden Sie Wohnen Einfamilienhaus Ahaus-Wessum
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 Einfamilienhaus Ahaus-Wessum
Grundriss, Erdgeschoss / Kellergeschoß Einfamilienhaus Ahaus-Wessum
Grundriss, Erdgeschoss / Kellergeschoß
Grundriss, Dachgeschoss Einfamilienhaus Ahaus-Wessum
Grundriss, Dachgeschoss

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

48683 Ahaus-Wessum

Objektdaten

Objekt-Nr. 1104-Tmbcz
Wohnfläche (ca.) 267,57 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 650.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
3.925 m²

Details

Provisionshinweis
Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Gerade in unserem rasanten und hektischen Zeitalter ist es wichtiger denn je, sich Auszeiten zu gönnen, sich fallen zu lassen, um neue Kraft zu tanken. Diese Möglichkeiten bietet Ihnen diese Oase der Extraklasse.
Das Anwesen wurde als ein freistehendes Zweiständer-Haus ca. 1900 mit Teilunterkellerung gebaut. Im Laufe der Jahre wurde dieses Anwesen Senioren- und Rollstuhlgerecht modernisiert und zu einem zweigeschossigen Mehrpersonen-Haus umgebaut. Sämtliche Leitungen wie Wasser, Strom, Abwasser etc. wurden komplett neu installiert, ebenso die Bodenbeläge und die Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung. Auch die neue Raumgestaltung wird Sie begeistern. Sehr verbreitet ist der Trend zur offenen Küche, so auch hier. Weg vom reinen Arbeitsraum - hin zum Lebensraum. Hier herrscht buntes Treiben, hier spielt sich ein Großteil des Alltags ab. Die Familie versammelt sich, oder man schwingt gemeinsam mit Freunden den Kochlöffel. Sie ist Begegnungsstätte für Groß und Klein, und wo findet man bei einer Party die meisten Leute ......
Wenn es dann auch noch draußen stürmt und der Schnee leise rieselt und Sie das knistern der Holzscheite hören und die tänzelnden Flammen im Kamin sehen, wie wohlig werden Sie sich dann fühlen. Auch die Nutzung der hauseigenen Sauna sorgt nach einem anstrengenden Tag für eine angenehme Entspannung. Gefallen wird Ihnen sicherlich auch das seniorengerechte Badezimmer, welches mit portugiesischem Marmor und Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Über die große teilüberdachte Terrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf Ihren parkähnlichen Garten mit dem großen Teich. Ihre Fahrzeuge können Sie in einem großen Doppel-Carport unterstellen. Das gesamte Anwesen befindet sich technisch auf neuestem Stand. Hier können Sie und Ihre Lieben das Leben in vollen Zügen genießen.

Heizung über Flüssiggas, 200 Liter-Tank für Warmwassernutzung
Warmwasser kann auch auf die Terrasse umgeleitet werden
Dachentwässerung - Rinnen und Fallrohre vorzugsweise aus Kupfer
Beheizbares Gewächshaus mit Abdach auf Beton mit Fliesenboden
Große teilüberdachte Terrasse - Süd-/Westausrichtung mit Blick auf den großen parkähnlichen Garten
Großer Teich mit Fontänensprudelanlage und Bachlauf
Großes Carport für 3 Fahrzeuge, sep. Fahrrad und Geräteraum
Weiße isolierverglaste Kunststofffenster, zur Gartenseite mit bodentiefen Fenstern
Sämtliche Leitungen - Wasser-, Strom-, Telefon- usw. wurden neu installiert
Die Raumgestaltung, Bodenfliesen, Heizung, Kamin usw. entsprechen dem heutigen Standard
Die gesamte Ringmauer wurde ringsum komplett isoliert
Diese Arbeiten erfolgten bis 1996, ebenso die Trinkwasser- und Abwasseranschlüsse an das städtische Netz.
Im EG wurde ein komplett neues hochwertiges Tageslichtbad mit portugiesischem Marmor, ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und allen sanitären Teilen völlig neu hergestellt. Zudem wurde im Erdgeschoss auch ein neues Gäste-WC installiert. Der ebenerdige Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss befindet sich ebenfalls im EG. Im Obergeschoss befindet sich idealer Weise ein weiteres Tageslicht-Bad mit Dusche und WC.
In den Dachschrägen wurden große Kippfenster neuester Bauart eingebaut.

Das Anwesen befindet sich in Ahaus im Ortsteil Wessum. Ahaus liegt im westlichen Münsterland und blickt auf eine rund 1.000 Jahre alte traditionsreiche Geschichte zurück. Die Entwicklung der Stadt mit guter Infrastruktur machen das Leben in Ahaus und den dazugehörenden Ortsteilen, Alstätte, Wessum und Wüllen lebenswert. Der Standort verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV - Haltestelle ca. 300 Meter. In ca. 10 Km Entfernung erreichen Sie die Anschlußstelle der BAB- A 31.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herrn Rainer Borutta

Herrn Rainer Borutta
Telefon: +49 209 1493728
borutta@imt-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 142,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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142,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFlüssiggas
Energieausweis Ausstelldatum2017-11-03
Energieausweis gültig bis03.11.2027
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1900
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungFlüssiggas

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