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" Noch leichter Geld zu verdienen - geht nicht "

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550.000,- €

VERKAUFT

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Garagenhof

Waschkeller

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Mehrfamilienhaus in Essen

Renditeimmobilie in Essen

Kontakt

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

45326 Essen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3352-Tmbcz

Fläche (ca.) 379,51 m²

Kaufpreis 550.000,- €

Informationen

Baujahr

1900

Wohnfläche (ca.)

379,51 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

379,51 m²

Grundstücksfläche (ca.)

709 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

barrierefrei

Details

Dachform

Satteldach

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 13

Anzahl der Einheiten

7.0

Mieteinnahmen p.a. (IST)

38.460,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

38.460,- €

Alt- / Neubau

Altbau

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Na? Lust auf Geld verdienen? Wenn Sie Investitionen in Betongold als absolut vorteilhaft erachten, so empfehlen wir Ihnen, dieses Angebot genauer in Augenschein zu nehmen. Dieses Angebot umfasst eine Immobilie, die ca. 1910
in Massivbauweise mit 6 Wohneinheiten und Vollkeller gebaut wurde. Durch den Dachausbau 1995 wurde eine weitere Wohneinheit geschaffen. Als äußerst vorteilhaft erachten die Mieter dieser Wohnung, die integrierte Loggia. Auf Grund permanenter Renovierungs - und Sanierungsmaßnahmen befindet sich diese Liegenschaft in einem sehr guten Erhaltungszustand. Zu dieser Immobilie gehört ein Garagenhof mit 13 Garagen und 1 Einstellplatz.
Die Wohnungen und die Garagen sind vollvermietet.
Die Jahresnettomiete - beträgt 38.460,00 EUR

Satteldach
Moderne Gaszentralheizung von Viessmann
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
13 Garagen und 1 Stellplatz
1995 Ausbau einer Dachgeschosswohnung mit Loggia
2018 Rückseitige Fassade neu gestaltet
2018 Renovierung des ges. Treppenhauses
2018 Garagendächer komp. neu isoliert
2022 Neue Hauseingangstür
Sprechanlage und Kabelanschluss
Sep. Wasch - u. Trockenraum

Die Immobilie befindet sich in Essen-Altenessen. Die Bundesstr. B 224, sowie die Autobahnanbindungen A2 und A42 befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergarten sind in direkter Umgebung vorhanden.

Aufteilung:

Erdgeschoss Whg. li. 33,34m², Whg. re. 63m²
1. OG. Whg. li. 55m², Whg. re. 47,17m²
2. OG. Whg. li. 33m², Whg. re. 63m²
DG. Whg. 85m²

Ansprechpartner

Herrn Rainer Borutta

Telefon: +49 209 1493728
borutta@imt-immobilien.de