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Es erwartet Sie eine hochinteressante Kapitalanlageimmobilie mit 11 Wohneinheiten. Davon sind 6 Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet. Die Weitsicht, mit der diese Immobilie 1939 gebaut wurde, ist absolut hervorragend. Die kernige und solide Massivbauweise mit Vollkeller sind nur einige Kernfaktoren. Zur Zeit stehen Ihnen 2 frisch renovierte Wohnungen zur Verfügung, eine Wohnung im EG und eine im Dachgeschoss. Für die Fahrräder gibt es eine eigens dafür gebaute Garage, welche sich auch direkt am Haus befindet. Die Garagendecke ist mit 100mm Styrodur-Dämmplatten gedämmt worden. Der Fußboden des Dachbodens ist mit einer 160mm Dämmwolle gedämmt worden und mit OSB-Platten belegt. Grundsätzlich wurde jede Wohnung nach Auszug aufwendig saniert d.h. neue Zimmertüren, Bodenbeläge, Badezimmer, wenn nicht mehr zeitgemäß. Die Vermietung der zwei frisch renovierten Wohnungen wird Ihre Zeit nur kurzfristig in Anspruch nehmen.

Aufteilung EG. - 3 Wohnungen Aufteilung - 2. OG. - 3 Wohnungen
1 - 62 m² 7 - 58 m²
2 - 45 m², frei 8 - 66 m²
3 - 54 m² 9 - 56 m²
Aufteilung 1. OG. - 3 Wohnungen Aufteilung - DG. - 2 Wohnungen
4 - 65 m² 10 - 85 m²
5 - 58 m² 11 - 62 m², frei
6 - 56 m²

Die derzeitige Ist-Nettomiete beträgt p.a. 31.526,40 EUR
Bei Vollvermietung beträgt die Jahresnettokaltmiete 39.758,40 EUR