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Einziehen ins Erdgeschoss und zwei Wohnungsmieten kassieren

Rückansicht

264.450,- €

VERKAUFT

Vorderansicht

Gartenansicht

Wohnungsflur, DG.

Küche, DG.

Tageslichtbad, DG.

Wohnzimmer, DG.

Heizungsanlage

Kellerflur

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Mehrfamilienhaus in Essen Borbeck

Dreifamilienhaus in Essen Borbeck, Erdgeschosswohnung wird frei

Kontakt

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

45355 Essen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3344-Tmbcz

Wohnfläche (ca.) 234 m²

Zimmer 10,5

Kaufpreis 264.450,- €

Informationen

Baujahr

1955

Grundstücksfläche (ca.)

316 m²

bezugsfrei ab

Sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Bauweise

Massiv

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Wir bieten Ihnen zum Kauf ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten an. Wiederaufgebaut wurde diese Immobilie 1955 in Massivbauweise mit Vollkeller. Die vermieteten Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind modern eingerichtet und befinden sich in einem guten technischen Zustand. Sie erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 9.240,00 EUR. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und ist renovierungsbedürftig. Somit kann sie sofort nach eigenem Geschmack renoviert und neu vermietet werden, oder selbstständig genutzt werden. Zu dieser Wohnung gehört ein sep. Zimmer im Dachgeschoss mit einer Größe von 11,91 m². Zu den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss gehört jeweils ein Balkon.

Eigentumsgrundstück
Satteldach
2 Wohnungen mit Balkon
1995 Thermopanefenster, im EG. mit Rollläden
2010 Gaszentralheizung
2017 Kompl. neues Dach
Tageslichtbäder
Bodenbeläge, Vinyl, Laminat, Bäder gefliest

Die Immobilie finden Sie in Essen-Borbeck. An diesem Standort erreichen Sie fußläufig viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV.

Die Aufteilung sieht wie folgt aus:
EG.- Whg. - 3,5 Zimmer, 81,84 m² - 2 Keller
OG.- Whg. - 3,5 Zimmer, 81,97 m² - 2 Keller
DG.-Whg. - 3,5 Zimmer, 70,20 m² - 1 Keller
Sep. Zimmer im DG. 11,91 m²

Ansprechpartner

Herrn Rainer Borutta

Telefon: +49 209 1493728
borutta@imt-immobilien.de