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20240528_114553 Etagenwohnung Essen
20240528_114553
135.000,- €
VERKAUFT
20240528_114400 Etagenwohnung Essen
20240528_114400
20240528_114414 Etagenwohnung Essen
20240528_114414
20240528_114633 Etagenwohnung Essen
20240528_114633
Schlafzimmer 1.OG. Etagenwohnung Essen
Schlafzimmer 1.OG.
Ki.zi. 1. OG. Etagenwohnung Essen
Ki.zi. 1. OG.
Vorderansicht Etagenwohnung Essen
Vorderansicht

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

45329 Essen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3338-Tmbcz
Wohnfläche (ca.) 98,46 m²
Zimmer 4,5
Kaufpreis 135.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2022

Ausstattung

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen
2
Badezimmer
1
Provisionshinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Diese helle, sehr schöne Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca.98,46 m² befindet sich in einem Dreifamilienhaus, das im Jahr 1900 erbaut und 2022 umfangreich saniert wurde.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung besteht aus insgesamt 4,5 Zimmern zzgl. Hauswirtschaftsraum, die stilvoll gestaltet sind. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Die Immobilie ist ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer komfortablen und gut sanierten Wohnung sind.

Die Wohnung und das gesamte Haus wurde 2022 umfangreich saniert.
- neues Dach
- neue Gaszentralheizung
- neue Fenster
- Elektrik erneuert
- neues Bad mit Dusche und Handtuchheizung
- Wände und Decken bearbeitet (Einbauleuchten)
- helle, moderne Fliesen im Wohnzimmer, Küche und Bad
- Bad mit Dusche

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße von Essen- Karnap. Der Stadtteil zeichnet sich durch grüne Parks und gemütliche Wohnstraßen aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass man schnell und bequem in das Stadtzentrum gelangen kann. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanbindungen A42, A2 sowie die Bundesstraße B224. Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Essen ist eine Stadt im Ruhrgebiet, die für ihre Industriegeschichte und ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist. Die Stadt bietet zahlreiche Museen, Theater und Konzertsäle, die für kulturelle Unterhaltung sorgen. Zudem locken schöne Parks, wie der Grugapark oder der Baldeneysee, Naturliebhaber und Erholungssuchende an. Essen verfügt zudem über eine gute Infrastruktur und eine vielfältige Gastronomieszene.

Die Region um Essen bietet eine abwechslungsreiche Natur- und Kulturlandschaft. Das Ruhrgebiet begeistert mit Industriedenkmälern, wie der Zeche Zollverein, und idyllischen Landschaften entlang der Ruhr. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. .

Aufteilung:
Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer
Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum, Keller

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Ismail Tasci

Herr Ismail Tasci
Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 162,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 162,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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162,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
162,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2023-10-24
Energieausweis gültig bis24.10.2033
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1900
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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