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Obj.: 1 | 1

Mehrfamilienhaus mit leerstehendem Ladenlokal für Selbstnutzer oder Anleger

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360.000,- €

VERKAUFT

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Ladenlokal

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Objektart

Renditeobjekt

Adresse

45326 Essen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1189-Tmbcz

Fläche (ca.) 487 m²

Kaufpreis 360.000,- €

Informationen

Baujahr

1953

Wohnfläche (ca.)

207 m²

Nutzfläche (ca.)

280 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

487 m²

Grundstücksfläche (ca.)

717 m²

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Anzahl 7

Anzahl der Einheiten

4.0

Gewerbeeinheiten

2.0

Keller (ca.)

154 m²

Mieteinnahmen p.a. (IST)

17.280,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

32.880,- €

Provision für Käufer

3,57 %

Provision für Verkäufer

3,57 %

Provisionshinweis

Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Hier bieten wir Ihnen ein Wohn-/Geschäftshaus mit einem freien Ladenlokal (ca. 240m² zzgl. Lager im Keller), einem vermieteten Kiosk, 4 vermieteten Wohnungen und 7 Stellplätzen an. Das Haus wurde ca. 1953 in Massivbauweise errichtet und voll unterkellert. Die Gesamtwohnfläche beträgt
ca. 207 m², die Gewerbefläche beträgt ca. 280 m² zzgl. Kellerfläche.

Ölzentralheizung
Kunststofffenster mit Doppelverglasung in den Wohnungen
7 Stellplätze

Die Immobilie befindet sich Essen-Altenessen. Die Bundesstraße B224 sowie die Autobahnanbindungen A2 und A42 befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergarten sind in direkter Umgebung vorhanden.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Ladenlokal + Kiosk
1. OG: Wohnung mit ca. 85,49 m² Wohnfläche
2. OG: 2 Wohnungen mit ca. 42,42 m² und 43,07 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 1 Wohnung mit ca. 35,33 m²
Keller: Lager, WC und Personalräume, Mieterkeller

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de