Glück bedeutet hier zu Wohnen - trotz Erbpachtgrundstück

148.800,- €

VERKAUFT

Giebelansicht mit Balkon

In dieser Straße steht Ihr Haus

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

45891 Gelsenkirchen-Erle

Objektdaten

Objekt-Nr. 1203-Tmbcz

Wohnfläche (ca.) 110 m²

Zimmer 4,5

Kaufpreis 148.800,- €

Informationen

Baujahr

1920

Grundstücksfläche (ca.)

281 m²

Details

Provision für Käufer

3,57 %

Provision für Verkäufer

3,57 %

Provisionshinweis

Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Hier erwartet Sie in angenehmer Wohnlage eine attraktive Doppelhaus-Hälfte, welche ca. 1920 mit Vollkeller gebaut wurde. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück und ist laufend saniert worden, so dass es den heutigen Anforderungen entspricht. Die monatliche Erbpachtgebühr beträgt 110,82EUR. Eine großzügige Küche mit Platz für eine Ess-Gruppe bereitet Freude, wenn für Familie und Freunde gekocht wird. Die offene Bauweise von Küche und Wohnzimmer wird auch Sie nicht unbeeindruckt lassen. Sehr vorteilhaft sind auch die zwei Bäder im Erd- sowie im 1. Obergeschoss. Ausgiebige Sonnenstunden genießen Sie sowohl im Garten, als auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Ihr Fahrzeug lassen wir auch nicht im Regen stehen, sondern in der Garage, die sich auf dem Grundstück befindet.
Es gibt viele gute Gründe sich hier ein Ambiente fürs Leben zu schaffen.

Satteldach
Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Sprechanlage
Isolierverglaste Thermopane-Fenster
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, oder Fliesen
2 Bäder, beide gefliest
Die Ausstattung vermittelt ein geschmackvolles und gemütliche Ambiente

Das gepflegte Haus befindet sich in guter Lage von Gelsenkirchen- Erle. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Zur Autobahnanbindung A2 sowie A42 sind es wenige Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Discounter Real-Markt und Marktkauf. Den Freizeitwert erhöhen die Einrichtungen, Apollo Multiplex-Kino, Mc Donalds sowie das Cafe del Sol welche sich in der näheren Umgebung befinden. Dieses ruhige Wohngebiet bietet Ihnen ein freundliches gehobenes Lebensumfeld.

Ansprechpartner

Herrn Rainer Borutta

Telefon: +49 209 1493728
borutta@imt-immobilien.de