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130.000,- €

VERKAUFT

Schlafzimmer 3. OG

Wohnzimmer 3. OG

Frontansicht

Bad 2. OG

Kinderzimmer 2. OG

Küche m. Abstellraum 2. OG

Schlafzimmer 2. OG

Wohnzimmer 2. OG

Bad 3. OG

Küche 3. OG

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Objektart

Wohn- / Geschäftshaus

Adresse

45897 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 358-Tmbcz

Fläche (ca.) 326,70 m²

Kaufpreis 130.000,- €

Informationen

Baujahr

1911

Wohnfläche (ca.)

326,70 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

326,70 m²

Grundstücksfläche (ca.)

296 m²

Zustand

gepflegt

Details

Mieteinnahmen p.a. (IST)

6.975,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

14.157,36 €

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

Käuferprovision, vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Hier bieten wir Ihnen eine günstige Immobilie mit 3 Wohnungen und 1 Gewerbe (Kiosk) an. Zwei Wohnungen sind nach und nach renoviert worden. Die Wohnungen im 2. OG sowie im 3. OG sind wird frei, die Wohnung im 1. OG sowie das Gewerbe sind vermietet.

Kunststoffenster mit Isolierverglasung (Wohnungen)
Alu- Fenster (Kiosk)
Im 1. OG Gasetagenheizung, sonst Nachtspeicherheizung

Die Immobilie befindet sich in ruhige Lage von Gelsenkirchen Buer.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bus und Straßenbahnanbindung sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe. Zur Autobahnanbindung A2, A52 sowie die Bundesstraße B224 sind es wenige Fahrminuten.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Kiosk ca. 81,00 m² Nutzfläche
1. OG: Wohnung mit ca. 88,60 m² Wohnfläche
2. OG: Wohnung mit ca. 88,60 m² Wohnfläche
3. OG: Wohnung mit ca.68,50 m² Wohnfläche

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de