* Vollvermietung was will man mehr *

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520.000,- €

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

45888 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1350-Tmbcz

Fläche (ca.) 616,36 m²

Kaufpreis 520.000,- €

Informationen

Baujahr

1982

Wohnfläche (ca.)

616,36 m²

Details

Anzahl der Einheiten

8.0

Mieteinnahmen p.a. (IST)

32.430,24 €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

32.430,24 €

Wenn nicht jetzt wann dann? Dieses Angebot umfasst ein gepflegtes vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 4 Garagen. Gebaut wurde diese Immobilie 1982 in Massivbauweise mit Vollkeller. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Nettokaltmiete inkl. der Garagenmiete beträgt p.a. 32.430,24 EUR. Weil die soziale Bindung abgelaufen ist,
besteht hier eine enorme Steigerung der Mieteinnahmen.

Gaszentralheizung von Viessmann, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Alle Wohnungen mit Balkone
Weiße Thermopane-Fenster
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat od. Vinylboden

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage von Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen. Wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergarten, Spielplatz, so wie der Anschluss an den ÖPNV sind fußläufig gut zu erreichen. In einer Entfernung von ca. 3 Kilometer erreichen Sie das Zentrum von Gelsenkirchen.

Ansprechpartner

Herrn Rainer Borutta

Telefon: +49 209 1493728
borutta@imt-immobilien.de