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Obj.: 1 | 1

Bezahlbares Ein-/ Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen Buer

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240.000,- €

VERKAUFT

Esszimmer EG

Küche Bild 2 EG

Küche Bild 1 EG

Schlafzimmer EG

Wohnzimmer EG

Kinderzimmer EG

Bad EG

Bad DG

Kinderzimmer DG

Kinderzimmer OG

Schlafzimmer DG

WC OG

Wohnküche OG

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Einfamilienhaus in Gelsenkirchen Buer

Zweifamilienhaus in Gelsenkirchen Buer

Kontakt

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

45897 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3305-Tmbcz

Wohnfläche (ca.) 118,30 m²

Zimmer 5,5

Kaufpreis 240.000,- €

Informationen

Baujahr

1910

Letzte Modernisierung

2023

Grundstücksfläche (ca.)

347 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Bauweise

Massiv

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen.

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Ein-/ Zweifamilienhaus, erbaut ca. 1910, auf einem Eigentumsgrundstück von 347 m² an. Die Immobilie wurde ab 1994 bis 2023 umfangreich saniert. Zuletzt wurde die Heizungsanlage inkl. Warmwasserspeicher erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 118,3 m² zzgl. 26,51 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Da die Immobilie nach Vereinbarung frei gezogen wird kann das Haus beliebig genutzt werden. Denkbar wäre die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 81 m² Wohnfläche selbst zu bewohnen und die Wohnung im Obergeschoss inkl. Dachgeschoss zu vermieten oder die komplette Immobilie für den Eigenbedarf nutzen.

Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Dach und Fassade isoliert
Kunststofffenster mit Doppel-/ Dreifachverglasung,
Erdgeschoss mit Rollläden
Sat-Anlage
Garten

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen Buer. Das beliebte Zentrum von Gelsenkirchen Buer erreichen Sie in ca. 15-20 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Nähe. Die Bundesstraße B224, die Autobahnanbindungen A2 sowie A52 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Kinderzimmer,
Ess-/ Arbeits-/ Kinderzimmer, Bad
OG: Schlaf-/ Wohnzimmer, Wohnküche/ Kinderzimmer, WC
Dachgeschoss: 2 Räume, Bad
Keller

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de