Büro, Praxis, Verkauf!!! In Kürze: Neues Dach, neue Fenster,

Attraktive Gewerbefläche mit ca. 229 m² Nutzfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses.

Zugänge: Zwei Eingänge mit neuen Flügeltüren und Sicherheitsgittern, gute flexible Erreichbarkeit für Kunden und Personal.

Aufteilung: Derzeit 1 großer Verkaufs-/Ausstellungsraum, separate Küche und WC. Die Raumstruktur ist flexibel gestaltbar; Anpassungen der Aufteilung sind nach Bedarf möglich.
Nutzungsmöglichkeiten: Ausstellungsfläche, Verkaufsfläche, Büro- bzw. Praxisräume, Showroom, Kombination aus Empfangsbereich und Backend-Bereich, etc.
Dach und Fenster: In Kürze Neueindeckung des Daches und Erneuerung sämtlicher Fenster (modernisierte, energieeffiziente Verglasung).

Fensterfrontwahl: Es besteht die Option zwischen einer großen Schaufensterfront oder einer kleineren Fensterlösung (je nach gewünschter Lichtführung und Erscheinungsbild; Fotos verweisen auf die Varianten).

Energie: Erwartet werden vorteilhafte Energiewerte durch neue Dach-/Fenstertechnik; konkrete Werte sind in Kürze verfügbar.

Flexible Raumgestaltung: Die derzeitige Grundaufteilung lässt sich individuell ändern, um individuelle Geschäftsmodelle optimal abzubilden.
Sichtbarkeit & Profil: Die Lage im Erdgeschoss mit direkter Zugangsmöglichkeit sorgt für gute Kundenfrequenz und kurze Wege.
Infrastruktur: Zentral gelegen mit fußläufiger Erreichbarkeit von Parkmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr und weiteren Geschäftseinrichtungen.