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Die Immobilie - Ein Klassiker bei der Zukunftssicherung

Frontansicht

240.000,- €

VERKAUFT

Ansicht rechts

Ansicht links

Wohnzimmer 1. OG

Kinderzimmer 1. OG

Küche 1. OG

Bad 1. OG

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Objektart

Wohn- / Geschäftshaus

Adresse

45881 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 42-Tmbcz

Fläche (ca.) 585 m²

Kaufpreis 240.000,- €

Informationen

Baujahr

1904

Wohnfläche (ca.)

450 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

585 m²

Grundstücksfläche (ca.)

255 m²

Zustand

gepflegt

Details

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 1

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

30.000,- €

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizung

Zentralheizung

Befeuerung

Gas

Provision für Käufer

3,57 %

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes Wohn-/ Geschäftshaus mit 6 Wohnungen und 1 Ladenlokal mit Büroräume an. Das Haus wurde ca. 1904 in Massivbauweise errichtet. Außer 1 Wohnung sind die Wohnungen nach und nach renoviert worden. Das Ladenlokal im Erdgeschoss (Metzgerei u. Partyservice, seit über 40 Jahren) sowie 1 Wohnung im 1. OG wird zur Zeit vom Eigentümer genutzt und wird demnächst frei. Alle anderen Wohnungen sind gut vermietet. Fast alle Fenster und Heizungen sind nach und nach erneuert worden.

Ladenlokal: Gaszentralheizung
Wohnungen: Gasetagenheizung
Fenster: Überwiegend Kunststoffenster mit Isolierverglasung
überwiegend neue Bäder, Elektrik neu

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen- Schalke, nur wenige Minuten vom Musiktheater sowie Zentrum entfernt. Gelsenkirchen verfügt über 3 Autobahnanbindungen (A2, A42, A40) die Sie in wenigen Minuten erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung:
EG: Ladenlokal mit Büro, Küche, Kühlraum und Bad, ca. 140 m² Nutzfläche
1. bis 3. OG: 6 Wohnungen von 68 m² bis 80 m² Wohnfläche

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci privat

tasciismail@freenet.de

Downloads

Mietaufstellung, (.pdf, 6 KB)

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