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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Gemütliche 2,5 Raumwohnung

Frontansicht mit Logo Etagenwohnung Gelsenkirchen
Frontansicht mit Logo
466,67 €
 
Wohnzimmer Etagenwohnung Gelsenkirchen
Wohnzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Gelsenkirchen
Schlafzimmer
Küche Etagenwohnung Gelsenkirchen
Küche
Badezimmer Etagenwohnung Gelsenkirchen
Badezimmer
Flur Etagenwohnung Gelsenkirchen
Flur
Laubengang Etagenwohnung Gelsenkirchen
Laubengang

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

45899 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3526-Tmbcz
Wohnfläche (ca.) 60 m²
Zimmer 2,5
Kaltmiete 466,67 €

Informationen

Letzte Modernisierung
2026
bezugsfrei ab
01.04.2026

Ausstattung

Unterkellert
barrierefrei

Details

Heizkosten (ca.)
60,- €
Kaution
940,- €
Anzahl Etagen
4
Schlafzimmer
1

Hier bieten wir Ihnen eine großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, eine einladende Diele sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zur Einheit gehörende Laubengang. Dieser ist ausschließlich von dieser Wohnung aus begehbar und bietet eine ideale Möglichkeit, eine kleine Sitzfläche im Freien einzurichten. Somit stellt er einen praktischen Ersatz für einen Balkon dar und lädt zum Verweilen ein.

In der gesamten Wohnung sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Ausgenommen hiervon sind das Wohnzimmer und das Schlafzimmer: Hier ist neuer Laminatboden verlegt


Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Handtuchheizung, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Die übrigen Räume bieten ausreichend Stellmöglichkeiten und lassen sich flexibel nach individuellen Bedürfnissen gestalten.

Dank der Lage im 1. Obergeschoss profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre und einem ruhigen Umfeld. Die gepflegte Gesamtanlage sowie die solide Hausgemeinschaft runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Wärmepumpe
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Laubengang, alleinige Nutzung als Sitzfläche im Freien
Großes Wohn-/ Essbereich mit Laminatboden
Gemütliches Bad mit Wanne

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen Horst. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, und Einzelhandel befinden sich in unmittelbarer Nähe, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Restaurants, Cafes und Ärztehäuser sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Naherholungsgebiete und Grünflächen sind in Reichweite für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
ÖPNV: Bus und Straßenbahn sowie U-Bahnverbindungen in fußläufiger Entfernung

Ansprechpartner

Herr Yusuf Ulusoy
Telefon: +49 209 1493728
ulusoy@imt-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
145 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
Energieausweis Ausstelldatum2017-12-27
Energieausweis gültig bis27.12.2027
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1965
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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Objektanfrage

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