Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Gepflegtes Haus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

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285.000,- €

VERKAUFT

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Wohnzimmer EG

Wintergarten EG

Küche EG

Bad EG

Wohnzimmer OG

Küche OG

Bad OG

Terrasse OG

Wohnzimmer DG

Küche DG

Bad DG

Spitzboden

Garten

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

45899 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1235-Tmbcz

Fläche (ca.) 285 m²

Kaufpreis 285.000,- €

Informationen

Baujahr

1901

Wohnfläche (ca.)

229 m²

Nutzfläche (ca.)

56 m²

Grundstücksfläche (ca.)

476 m²

Ausstattung

Balkon

Details

Anzahl der Einheiten

3.0

Provision für Käufer

3,57 %

Provision für Verkäufer

3,57 %

Provisionshinweis

Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Das hier angebotene gepflegte Mehrfamilienhaus ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Aktuell wird es überwiegend von den Eigentümern bewohnt und kann bei Bedarf komplett frei gezogen oder teilweise vermietet übergeben werden. Die Immobilie ist ca. 1901 in Massivbauweise errichtet und fortlaufend instand gehalten/modernisiert worden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine große ca. 103m²-Wohnung mit Wintergarten, im 1. OG befindet sich eine ca. 72m²-Wohnung mit einer großen, teilweise überdachten, Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 54 m²-Wohnung zzgl. intern ausgebauter Spitzboden. Im Souterrain befindet sich eine intern errichtete Single- Wohnung. Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand ohne Reparaturstau. Die erzielbare Jahresnettomiete beträgt bei einer Vollvermietung ca. 20.640 EUR.

Gaszentralheizung
Warmwasserspeicher mit Solar
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
neue Bäder
2x Terrasse, 1 Wintergarten,

Diese attraktive Immobile befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen-Horst, in direkter Nähe zur Einkaufsstraße von Gelsenkirchen-Horst und dem Nordsternpark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Zur Autobahnanbindung A42 sind es wenige Fahrminuten.

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de