Gepflegtes Haus sucht neuen Anleger

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295.000,- €

VERKAUFT

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Küche DG

Bad DG

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

45881 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1183-Tmbcz

Fläche (ca.) 336 m²

Kaufpreis 295.000,- €

Informationen

Baujahr

1953

Wohnfläche (ca.)

336 m²

Grundstücksfläche (ca.)

218 m²

Details

Anzahl der Einheiten

8.0

Mieteinnahmen p.a. (IST)

21.360,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

24.120,- €

Provision für Käufer

3,57 %

Provision für Verkäufer

3,57 %

Provisionshinweis

Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sie suchen nach einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit guter Rendite? Dann haben wir für Sie eine attraktive Immobilie mit 8 Wohnungen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend saniert. Zuletzt wurden 2015 alle Fenster und die Hauseingangstür erneuert. 2008 wurde das Dach neu gedeckt, alle Wohnungseingangstüren erneuert, die Rückfassade gestrichen.. 2007 wurden die Gasrohre im Keller erneuert. 2018 wurde das Bad in der großen Wohnung saniert. Aktuell ist eine Wohnung im Erdgeschoss frei. Alle anderen Wohnungen sind vermietet.

Gasetagenheizung mit Warmwasser in 7 Wohnungen, 1 Wohnung im Erdgeschoss mit Nachtspeicherheizung
Frontfassade gedämmt
Neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Betondecke
Garten

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen- Schalke. Zum Zentrum von Gelsenkirchen sind es ca. 1,5 km. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnanbindung A42 sind es ca. 2 km. zur A2 ca. 6 km und zur A40 ca. 8 km.

Aufteilung:
Erdgeschoss : 2 Wohnungen mit ca. 33 m² und 35 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss: 1 Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss + 3. Obergeschoss: Je 2 Wohnungen mit ca. 36 m² und 38 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 1 Wohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de