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Günstige Anlageimmobilie mit Potenzial!

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420.000,- €

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Objektart

Wohn- / Geschäftshaus

Adresse

45889 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 106-Tmbcz

Fläche (ca.) 847 m²

Kaufpreis 420.000,- €

Informationen

Baujahr

1984

Wohnfläche (ca.)

686 m²

Vermietbare Gesamtfläche (ca.)

847 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.092 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Freiplatz

Anzahl 4

Mieteinnahmen p.a. (IST)

36.684,- €

Mieteinnahmen p.a. (SOLL)

58.380,- €

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizung

Etagenheizung

Befeuerung

Gas

Provision für Käufer

3,57 %

Provisionshinweis

3,57 % Käuferprovision vom notariell beurkundetem Kaufpreis

Hier bieten wir Ihnen ein Wohn- Geschäftshaus mit 11 Wohnungen, 1 Ladenlokal (Spielhalle), 4 Garagen und 4 Stellplätze an. Das Haus wurde 1984 in Massivbauweise errichtet. Das Ladenlokal im Erdgeschoss, 5 Wohnungen sowie die Garagen sind vermietet. 6 Wohnungen sowie die Stellplätze sind frei.

Gasetagenheizungen
Holzfenster mit Isolierverglasung
9 Wohnungen verfügen über Balkone, 1 Wohnung über Dachterrasse
4 Garagen, 4 Stellplätze

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gelsenkirchen- Bismarck, in direkter Nähe zum Consol Park. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Die Autobahnanbindungen A42, A2 sowie A40 sind wenige Fahrminuten entfernt.

Aufteilung:
EG: Ladenlokal - 161 m² Nfl.
1. OG bis 3. OG - je 3 Wohnungen mit 57 m², 62 m², 69 m² Wfl. (Balkone)
4. OG - 2 Wohnungen mit je 61 m² Wfl., (1 Whg Dachterrasse)

Die leeren Wohnungen sind renovierungsbedürftig.

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci privat

tasciismail@freenet.de

Downloads

A767, Expose (.pdf, 221 KB)

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