Hier ist Ihr Geld rentabel und sicher angelegt

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109.500,- €

VERKAUFT

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

45883 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1211-Tmbcz

Wohnfläche (ca.) 84 m²

Zimmer 3,5

Kaufpreis 109.500,- €

Informationen

Baujahr

1974

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon

Gäste-WC

Details

Hausgeld (ca.)

120,- €

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 %

Provision für Verkäufer

3,57 %

Provisionshinweis

Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Wohnen ist nicht gleich Wohnen und wer hier wohnt, wohnt sehr angenehm und erhöht somit auch sein Lebensgefühl. Dieses gepflegte Haus wurde 1974 in solider Massivbauweise mit Vollkeller gebaut. Zu dieser 3,5 Raum-Wohnung mit seinen klar geschnittenen Räumen, welche sich vorzugsweise im Hochparterre befinden (wir werden schließlich alle nicht jünger), gehören ein Gäste-WC, ein sep. Abstellraum und eine 12 m² große Loggia mit Süd/West-Ausrichtung sowie ein Kellerraum. Eine zu dieser Wohnung gehörende Garage rundet dieses Immobilienangebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum August 2019 frei gezogen. Sämtliche Arbeiten, zu welchen Immobilienbesitzer normaler Weise verpflichtet sind, wie Kellerreinigung, Gartenarbeit, Winterdienst etc. werden hier für Sie von fleißigen und flinken Händen erledigt. Fazit: Wie man wohnt, so lebt man.

Innenliegendes Bad mit Wanne und sep. Dusche, deckenhoch geflliest mit modernen hellweiß-marmorierten Fliesen
Gäste-WC ebenfalls die gleiche Fliesenstruktur
Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche - Laminatboden
Wohnungsflur - helle Marmorfliesen
Wohnzimmer und Balkon gefliest
Fußbodenheizung - Strom, lt. Angabe Heizkosten pro Monat ca. 80 EUR
Rollläden
SAT-Anlage
Loggia
Garage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Gelsenkirchen-Hessler, nur ca. 5 Km. vom Zentrum Gelsenkirchen entfernt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie zur BAB A 42. Es gibt viele gute Gründe sich hier ein Ambiente fürs Leben zu schaffen, egal in welchem Lebensabschnitt Sie sich befinden. Hier finden Sie ein intaktes soziales Umfeld vor.

Ansprechpartner

Herrn Rainer Borutta

Telefon: +49 209 1493728
borutta@imt-immobilien.de