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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Hier lacht Ihnen vom Morgen bis zum Abend die Sonne ins Gesicht

Vorder- und Giebelansicht Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Vorder- und Giebelansicht
219.500,- €
VERKAUFT
Teilansicht Garten und Terrasse Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Teilansicht Garten und Terrasse
Rückansicht Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Rückansicht
Heizungsanlage Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Heizungsanlage
Kellerraum mit WC und Dusche Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Kellerraum mit WC und Dusche
Eingangsbereich Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Eingangsbereich
Küche Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Küche
Tageslichtbad Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Tageslichtbad
Schlafzimmer Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Schlafzimmer
Treppenaufgang Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Treppenaufgang
Kinderzimmer 1 Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Kinderzimmer 1
Studierzimmer Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Studierzimmer
Kinderzimmer 2 Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Kinderzimmer 2
Wohn-/Esszimmer Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Wohn-/Esszimmer

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

45891 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1153-Tmbcz
Wohnfläche (ca.) 99,31 m²
Zimmer 4,5
Kaufpreis 219.500,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
709 m²

Details

Provision für Verkäufer
3,57 %

Wohnen ist Lebensqualität. Es ist einfach nur schön in die eigene Immobilie nach Hause zu kommen. Hier erwartet Sie ein freistehendes Haus, mit einem großen Garten, Garage und vielseitigen Nutzungs-/ und Anwendungsmöglichkeiten. Schon der recht große sonnenverwöhnte Garten bietet Ihnen optimale Möglichkeiten z.B. einen Swimmingpool zu installieren, ein Bachlauf oder, oder .... Im EG befindet sich die Küche, das Tageslichtbad, für die Eltern das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Das geräumige Wohn-Ess-Zimmer ist hier sicherlich der Mittelpunkt des Familienlebens. Hier haben Sie auf Grund der großen Fensterfront einen sehr schönen Ausblick in Ihren Garten. 2 bzw. 3 Zimmer im OG bieten Ihren Kindern ein passendes Zuhause. Im Keller befindet sich auch eine Sauna. Ein weiterer Keller verfügt über ein WC und Dusche. Im Obergeschoss befindet sich vorteilhafter Weise ein weiteres WC. Gebaut wurde dieses Haus 1938 in Massivbauweise mit Vollkeller. Obwohl es über all die Jahre pfleglich behandelt wurde, besteht dennoch ein gewisser Renovierungsbedarf.

Satteldach
großzügige teilüberdachte Gartenterrasse
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Bodenbeläge, Echtholzparkett, Laminat, Fliesen oder Teppich
Wohnungstüren mit Echtholzzargen
Rollläden, teilweise elektrisch
Der große Garten wird über ein Hauswasserwerk mit Grundwasser bewässert.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beschaulichen Lage, in einer ruhigen Anliegerstraße in Gelsenkirchen-Erle. Das gesamte Umfeld ist weitgehend geprägt von 1 und 2 Familienhäusern. Dieses ruhige Wohngebiet bietet ein freundliches gehobenes Lebensumfeld. Sie genießen eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie die kurzen Wege für den täglichen Bedarf.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herrn Rainer Borutta

Herrn Rainer Borutta
Telefon: +49 209 1493728
borutta@imt-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 199,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 199,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 199,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
199,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
199,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2008-07-14
Energieausweis gültig bis14.07.2018
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1938
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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