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Wohnen ist Lebensqualität. Es ist einfach nur schön in die eigene Immobilie nach Hause zu kommen. Hier erwartet Sie ein freistehendes Haus, mit einem großen Garten, Garage und vielseitigen Nutzungs-/ und Anwendungsmöglichkeiten. Schon der recht große sonnenverwöhnte Garten bietet Ihnen optimale Möglichkeiten z.B. einen Swimmingpool zu installieren, ein Bachlauf oder, oder .... Im EG befindet sich die Küche, das Tageslichtbad, für die Eltern das Schlafzimmer und das Wohnzimmer. Das geräumige Wohn-Ess-Zimmer ist hier sicherlich der Mittelpunkt des Familienlebens. Hier haben Sie auf Grund der großen Fensterfront einen sehr schönen Ausblick in Ihren Garten. 2 bzw. 3 Zimmer im OG bieten Ihren Kindern ein passendes Zuhause. Im Keller befindet sich auch eine Sauna. Ein weiterer Keller verfügt über ein WC und Dusche. Im Obergeschoss befindet sich vorteilhafter Weise ein weiteres WC. Gebaut wurde dieses Haus 1938 in Massivbauweise mit Vollkeller. Obwohl es über all die Jahre pfleglich behandelt wurde, besteht dennoch ein gewisser Renovierungsbedarf.
Satteldach
großzügige teilüberdachte Gartenterrasse
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Bodenbeläge, Echtholzparkett, Laminat, Fliesen oder Teppich
Wohnungstüren mit Echtholzzargen
Rollläden, teilweise elektrisch
Der große Garten wird über ein Hauswasserwerk mit Grundwasser bewässert.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr beschaulichen Lage, in einer ruhigen Anliegerstraße in Gelsenkirchen-Erle. Das gesamte Umfeld ist weitgehend geprägt von 1 und 2 Familienhäusern. Dieses ruhige Wohngebiet bietet ein freundliches gehobenes Lebensumfeld. Sie genießen eine gute Anbindung an den ÖPNV sowie die kurzen Wege für den täglichen Bedarf.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
199,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
199,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
199,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2008-07-14 |
| Energieausweis gültig bis | 14.07.2018 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1938 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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