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Obj.: 1 | 1

Lebensfreude, Eleganz und Wohnstil gut vereint

Rückansicht Reihenmittelhaus Gelsenkirchen
Rückansicht
239.350,- €
VERKAUFT
Vorderansicht Reihenmittelhaus Gelsenkirchen
Vorderansicht
Garten Reihenmittelhaus Gelsenkirchen
Garten
Balkon Reihenmittelhaus Gelsenkirchen
Balkon
Eingangsbereich Reihenmittelhaus Gelsenkirchen
Eingangsbereich
Küche Reihenmittelhaus Gelsenkirchen
Küche
Gäste-WC Reihenmittelhaus Gelsenkirchen
Gäste-WC
Wohn-Esszimmer Reihenmittelhaus Gelsenkirchen
Wohn-Esszimmer
Flur im OG. Reihenmittelhaus Gelsenkirchen
Flur im OG.
Schlafzimmer Reihenmittelhaus Gelsenkirchen
Schlafzimmer
Kinderzimmer Reihenmittelhaus Gelsenkirchen
Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Dusche Reihenmittelhaus Gelsenkirchen
Tageslichtbad mit Dusche
Bügelkeller Reihenmittelhaus Gelsenkirchen
Bügelkeller

Einfamilienhaus in Gelsenkirchen Beckhausen

Einfamilienhaus in Gelsenkirchen Rosenhügel

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

45899 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3230-Tmbcz
Wohnfläche (ca.) 107,05 m²
Zimmer 3,5
Kaufpreis 239.350,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
290,47 m²

Ausstattung

Unterkellert

Details

Provision für Käufer
3,57 %

Meinen Sie nicht auch, dass Ihre Zeit gekommen ist, um in die eigenen 4 Wände zu investieren. Sie schätzen stilvolles Wohnen ohne Verkehrslärm, dann haben wir etwas für Sie, nämlich eine Immobilie zum Wohlfühlen. Dieses Reihenhaus wurde 1953 in Massivbauweise mit Vollkeller gebaut und ständig modernisiert. Im EG. befindet sich der Wohnungsflur, die Küche, das Gäste-WC, sowie das große Wohn/-Esszimmer. Das geräumige Wohn-Esszimmer wird sicherlich der Mittelpunkt Ihres Familienlebens sein. Hier haben Sie aufgrund der großen Fensterfront, einen sehr schönen Ausblick in den großen sonnenverwöhnten Garten und gelangen zudem von dort auch in den Selbigen. Wer wie hier einen schönen Garten mit einer großen Terrasse besitzt, möchte sicherlich dort auch viel Zeit wie möglich verbringen, so dass hier auch eine Outdoor-Küche sehr zweckmäßig wäre. Am Ende des Gartens befindet sich die Garage, mit einer separaten Ausgangstür in den Garten. Das gesamte Dachgeschoss steht Ihnen zum Ausbau zur Verfügung.
Das ist ein Haus mit echtem Wohlfühlcharakter.

Satteldach
Vorder- und Rückfront, sowie das Dachgeschoss sind gedämmt
Sonnenverwöhnter Garten mit gr. Terrasse in Süd-West Ausrichtung
Garage mit Ausgangstür in den Garten
Einbauküche mit Abluft nach Außen, kann kostenlos übernommen werden
Großes Wohn-Esszimmer m. Ausgang. i.d. Garten
Ein schönes Gäste-WC im EG und ein modernes Bad mit Dusche im OG.
Bodenbeläge: Fliesen od. Parkett
2 Kellerräume, Kellerflur gefliest und ein Keller gefliest mit Dusche
Fernsehempfang über SAT-Anlage

Die Immobilie steht in einer ruhigen Anliegerstraße, in der Nähe eines Biotops, dass zu erholsammen Spaziergängen einlädt. In der Nähe befindet sich ein Spielplatz, Kindergärten, Schulen, so wie ein sehr guter Anschluss an den ÖPNV.
Im nahen Umfeld befinden sich sämtliche große Discounter.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herrn Rainer Borutta

Herrn Rainer Borutta
Telefon: +49 209 1493728
borutta@imt-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 144,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 144,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 144,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
144,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
144,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieausweis Ausstelldatum2022-09-01
Energieausweis gültig bis31.08.2032
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1953
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungElektro

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Objektanfrage

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