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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Lebensfreude und Wohnstil gut vereint

Vorder- u. Giebelansicht mit Logo Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Vorder- u. Giebelansicht mit Logo
249.555,- €
VERKAUFT
Rückansicht Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Rückansicht
Gartenansicht Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Gartenansicht
Überdachte Terrasse Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Überdachte Terrasse
Heizungsanlage Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Heizungsanlage
Hausflur Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Hausflur
Treppenhaus Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Treppenhaus
Wohnzimmer Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Wohnzimmer
Esszimmer m. Ausg. Terrasse u. Garten Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Esszimmer m. Ausg. Terrasse u. Garten
Kinderzimmer Einfamilienhaus Gelsenkirchen
Kinderzimmer
2.Kinderzimmer Einfamilienhaus Gelsenkirchen
2.Kinderzimmer
1. Kinderzimmer Einfamilienhaus Gelsenkirchen
1. Kinderzimmer
2.Kinderzimmer Einfamilienhaus Gelsenkirchen
2.Kinderzimmer

Einfamilienhaus in Gelsenkirchen Rosenhügel

Reihenendhaus in Gelsenkirchen Rosenhügel

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

45899 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3330-Tmbcz
Wohnfläche (ca.) 111,75 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 249.555,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
532 m²

Ausstattung

Garage
Einliegerwohnung

Details

Garage
Anzahl 2
Provisionshinweis
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Der Immobilienmakler hat mit dem Eigentümer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen

Was meinen Sie, ist es nicht an der Zeit in die eigenen 4 Wände einzuziehen? Wenn dem so ist, sind wir gerne bereit, Sie dabei zu unterstützen. Dafür haben wir für Sie, ein nicht alltägliches Immobilienangebot. Sie schätzen stilvolles Wohnen, ohne Verkehrslärm und umgeben von einer sympathischen und gepflegten Nachbarschaft. Das können Sie mit dieser Immobilie realisieren. Dieses Reihenendhaus mit Einliegerwohnung wurde 1953 in Massivbauweise mit Balkon und Vollkeller gebaut und ständig modernisiert. 1983 wurde an das Haus anschließend eine überdachte Terrasse mit Unterkellerung errichtet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen rundum eine Nutzfläche von ca. 15 m². Das Haus ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung nutzbar.
Die Wohnfläche incl. überdachte Terrasse und Balkon beträgt ca.111,75 m². Sämtliche Fenster sind mit elektr. Rollläden ausgestattet. Eine moderne Gaszentralbrennwertheizung versorgt die Immobilie mit molliger Wärme.
Zu Ihrer Freizeitgestaltung ermöglicht Ihnen der große Garten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Garagen und die Möglichkeit mit einem kleinen Aufwand eine dritte Garage zu generieren, runden dieses Angebot ab.

Satteldach
Rundum Wärmedämmung
2 Garagen, 1. mit elektr. Torantrieb
Großer Garten
Überdachte Terrasse
Balkon
Sep. Kellerausgang
Gaszentralheizung, Brennwerttechnik
Isolierverglaste Fenster u. Türen
Elektr. betr. Rollläden, Fenster u. Türen
2 Tageslichtbäder
Ausgeb. Dachboden als Nutzfläche

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, in der Nähe eines Biotops, dass zu erholsamen Spaziergängen einläd. In der Nähe befinden sich Zahnärzte, Logopäden, eine Physiopraxis, Grund - und Realschule, Kindergarten, so wie sehr gute Anschlüsse an den ÖPNV. Die Anschlußstellen der A 2 und der A 52 erreichen Sie in
ca. 10 Minuten.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herrn Rainer Borutta

Herrn Rainer Borutta
Telefon: +49 209 1493728
borutta@imt-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 301 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 301 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 301 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
301 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
301 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2024-04-17
Energieausweis gültig bis16.04.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1953
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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