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Details
Die hier angebotene Immobilie ist 1904 in Massivbauweise gebaut und vor ca. 10 Jahren teilsaniert worden. Sie ist aufgeteilt in 3 Wohnungen, 1 ehemalige Gaststätte, welche ohne großen Aufwand in eine Wohnung umgebaut werden kann und 1 Gewerbeimmobilie im Hof.
Zu den Sanierungsarbeiten zählen u.a.
Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher,
Bis auf die Dachgeschosswohnung sind die Leitungen/ Rohre (Elektrik, Wasser, Heizung),
neue Bäder, Wände und Bodenarbeiten, Heizkörper und Türen erneuert.
Die Immobilie ist bis auf die Gewerbefläche komplett frei gezogen.
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
überwiegend neue Bäder
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Gelsenkirchen- Feldmark. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten sowie Bushaltestelle. Zur Autobahnanbindung A42 sind es wenige Fahrminuten. Das Zentrum von Gelsenkirchen, das Revierpark Nienhausen sowie den Stadtgarten erreichen Sie in wenigen Minuten. Schulen und Kindergarten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Aufteilung:
EG: ehemalige Gaststätte mit ca. 72,05 m²
1.OG: Wohnung mit ca. 116,62 m² Wohnfläche
2. OG: Wohnung mit ca. 116,62 m² Wohnfläche
DG: Wohnung mit ca. 101,74 m² Wohnfläche zzgl. Spitzboden
Hinterhof: Gewerbe mit ca. 186,07 m² Nutzfläche
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