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Anzahl der Objekte: 1 | 1
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Voll möbliert einziehen und wohlfühlen

Titelbild Dachgeschosswohnung Gelsenkirchen
Titelbild
620,- €
NEU
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Gelsenkirchen
Wohnzimmer
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Gelsenkirchen
Schlafzimmer
Kinderzimmer Dachgeschosswohnung Gelsenkirchen
Kinderzimmer
Küche Dachgeschosswohnung Gelsenkirchen
Küche
Badezimmer Dachgeschosswohnung Gelsenkirchen
Badezimmer
Balkon Dachgeschosswohnung Gelsenkirchen
Balkon
Flur Dachgeschosswohnung Gelsenkirchen
Flur

Mietwohnung in Gelsenkirchen Erle

Möblierte Wohnung in Gelsenkirchen Erle

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

45891 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 3477-Tmbcz
Wohnfläche (ca.) 68,68 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 620,- €

Informationen

bezugsfrei ab
01.05.2026

Ausstattung

Balkon

Details

Kaution
3 MM
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
Anzahl 1
Bodenbelag
Fliesen, Laminat

Willkommen in dieser charmanten und großzügig geschnittenen Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 68,68 m². Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage eines gepflegten Wohnviertels und überzeugt zugleich durch gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Beim Betreten gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die vollständige Möblierung der Wohnung mit hochwertigem Mobiliar, wodurch sich die Immobilie ideal für Mieter eignet, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.

Vor Einzug werden die vorhandenen Heizkörper durch moderne, hocheffiziente Elektroheizungen mit angenehmer Strahlungswärme ersetzt

Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz im Innenhof, der den zukünftigen Mietern kostenlos zur Verfügung steht.

Diese attraktive Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein stilvolles, sofort nutzbares Zuhause in angenehmer Lage suchen.

Balkon
Einbauküche
Waschmaschine vorhanden
Vollständig möbliert
Hochwertiges Mobiliar
Modernes Badezimmer mit Badewanne
Kellerabteil
Kostenloser Stellplatz im Hof
Gute Raumaufteilung
Ruhige Wohnlage
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
Moderne Elektroheizung mit Strahlungswärme

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Herzen von Gelsenkirchen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Gärten aus, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell in die Innenstadt zu gelangen und alle Annehmlichkeiten der Stadt zu nutzen.

Gelsenkirchen selbst ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, die für ihre vielfältige Kulturszene und ihre Industriegeschichte bekannt ist. Die Altstadt beeindruckt mit historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen. Zudem bietet die Stadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote für Jung und Alt. Die kulturellen Einrichtungen, wie Theater, Museen und Konzertsäle, sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot.

Die Region um Gelsenkirchen besticht durch ihre vielseitige Landschaft und ihre gute Anbindung an andere Städte im Ruhrgebiet. Die Nähe zu den Industriedenkmälern des Ruhrgebiets und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Mit dem Mix aus urbanem Leben und ländlicher Idylle bietet die Umgebung der Dachgeschosswohnung vielfältige Möglichkeiten für einen hohen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität.

Ansprechpartner

Herr Yusuf Ulusoy
Telefon: +49 209 1493728
ulusoy@imt-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 51 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 51 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 51 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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51 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
51 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieausweis Ausstelldatum2019-06-24
Energieausweis gültig bis23.06.2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr1967
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungElektro

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