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Wenn Ihr Anliegen "ANLEGEN" ist. TOP Kapitalanlage in Gelsenkirchen Buer

Rückseite

810.000,- €

VERKAUFT

Frontansicht

Garagenhof

Garten2

Garten

Wohnzimmer EG

Küche EG

Bad EG

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Objektart

Wohnanlagen

Adresse

45894 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 969-Tmbcz

Fläche (ca.) 0 m²

Kaufpreis 810.000,- €

Informationen

Baujahr

1976

Wohnfläche (ca.)

810 m²

Nutzfläche (ca.)

812 m²

Grundstücksfläche (ca.)

1.085 m²

Ausstattung

Garage

Details

Anzahl Etagen

Garage

Anzahl 11

Mieteinnahmen p.a. (IST)

50.227,20 €

Provision für Käufer

3,57 %

Provision für Verkäufer

3,57 %

Provisionshinweis

Käuferprovision vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Wenn Ihr Anliegen "anlegen" ist, dann sind Sie hier genau richtig. Hier bieten wir Ihnen eine vollvermietete TOP Kapitalanlage in Gelsenkirchen Buer mit 11 Wohnungen und 11 Garagen an. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Wohnungen erreichen die Mieter über das gepflegte Treppenhaus sowie über die vorhandene Aufzugsanlage. In den letzten 13 Jahren wurden 7 Wohnungen renoviert, das Dach neu gedeckt sowie der größte Teil der Fenster erneuert. Beheizt werden die Wohnungen bequem über Fernwärme. Ein großer Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab. Da die Immobilie vorher öffentlich gefördert war, sind die Mieten sehr gering. Für diese sehr gute Lage sehen wir enormes Potenzial, die Mieten marktgerecht anzupassen und somit Mieteinnahmen zu steigern.

11 Garagen, 11 Balkone
Gemeinschaftsgarten
Aufzug, Fernwärme
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Kabelanschluss und Türsprechanlage
Bäder teilweise mit Dusche oder Dusche und Badewanne

Gefragte ruhige Lage in Gelsenkirchen Buer-Mitte. Nur wenige Gehminuten von der beliebten Fußgängerzone entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Autobahnanbindung A2, A53 sowie der Bundesstraße B224 sind es wenige Fahrminuten.

Alle Wohnungen mit 3,5 Räumen
1 Wohnung ca. 79 m²
1 Wohnung ca. 72 m²
5 Wohnungen à ca. 71 m²
4 Wohnungen à ca. 76 m²

Ansprechpartner

Herr Ismail Tasci

Telefon: +49 209 1493728
info@imt-immobilien.de