Wohnen auf schönem Niveau

Hausansicht

406,26 €

VERMIETET

Hausflur

Küche

Gäste-WC

Tageslichtbad

Sep. Wohnungsflur

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Aussicht vom Balkon

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Objektart

Wohnung

Adresse

45897 Gelsenkirchen

Objektdaten

Objekt-Nr. 1043-Tmbcz

Wohnfläche (ca.) 81,71 m²

Zimmer 3,5

Kaltmiete 406,26 €

Informationen

Baujahr

1986

Details

Warmmiete (ca.)

526,26 €

Etage

Provisionshinweis

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Es erwartet Sie im 3. OG eines sehr gepflegten Hauses eine lichtdurchflutete, frischrenovierte 3 1/2 Raum-Wohnung mit einem Balkon in Südlage. Die Wohnungsgröße beträgt 81,71 m². Jedes Zimmer betreten Sie sep. vom Wohnungsflur aus. Die Wohnung ist mit einem Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über ein sep. Gäste-WC. Der große Balkon garantiert Ihnen viele genüssliche Frischluftstunden. Das gesamte Haus, sowie das Umfeld, gehört zu der gehobenen Kategorie. Die Eigentümer erwarten solide und solvente Mieter.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Elektro-Fußboden-Heizung. Die monatl. Heizkosten betragen ca. 150 EUR.
Isolierverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge Keramik, außer im Schlaf- und im Kinderzimmer dort Laminat
Das Tageslicht-Bad und das Gäste WC sind 3/4 hoch gefliest
Der Balkonboden ist auch gefliest. Somit ist diese Wohnung insgesamt sehr pflegeleicht.
Sehr schön und angenehm ist sicherlich auch der große Südbalkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist und der vom Wohnzimmer aus betreten wird.

Ein wesentliches Merkmal ist die gute Lage, in der Nähe vom Berger See und dem Lohmühlenteich. Zur Buerer City und zu der Arena auf Schalke sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, (zwei große Disconter) sowie der Anschluß an den ÖPNV befinden sich in der Nähe. Zur Autobahnanbindung A2 sind es nur wenige Fahrminuten.

Ansprechpartner

Herrn Rainer Borutta

Telefon: +49 209 1493728
borutta@imt-immobilien.de